Haus in Canelli
Elegante Villa mit Blick auf den Weinberg und Gastfreundschaftspotenzial - Canelli, Piedmont
Der Standort
Nur 4 km von Canelli entfernt, in UNESCO-gelisteten Weinhügeln, bietet diese kürzlich renovierte Villa einen panoramischen Weinbergblick, Privatsphäre und schnellen Zugang zu Trattorien, Weingütern und Kurorten (Alba, Acqui Terme). Turin und Genua sind etwas mehr als eine Stunde entfernt; Mailand in Reichweite.
Die Immobilie
Eine elegante Landresidenz von 679 m² mit einem angelegten 870 m² großen Garten und Platz für einen Infinity-Pool. Zwei unabhängige Eingänge und ein Parkplatz für 6 Autos machen es ideal für Familienwohnen sowie für Gastgeber- oder Mietwagen. Traditionelle Materialien (Luserna-Stein, Terrakotta, freiliegende Balken) passen auf modernen Komfort (Fußbodenheizung/Strahlungsheizung).
Erdgeschoss
Eintritt vom Innenhof oder der Straße in restaurierte Wohnbereiche. Unter der Halle befindet sich ein spektakulärer Weinkeller mit gebürsteten Backsteingewölben und einem originalen Brunnen - perfekt für Verkostungen. Im Flur: 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad zum Innenhof hin. Großes Wohnzimmer mit Kamin und glasüberdachtem Blick auf die Kellertreppen, separater Speisesaal mit Eichenböden, Gästebad und ein vielseitiges Wohnzimmer/Homeoffice. Eine elegante Essküche öffnet sich zum Garten; Diskrete Wäsche vervollständigt das Level.
Erster Stock
Steintreppe zu einem hellen Atelier, das auf eine Panoramaterrasse hinausgeht. Rechts: 1 großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 stilvolles Badezimmer und 1 zusätzliches Zimmer (Kinderzimmer/Yoga/Gast).
Zweiter Stock
Dachboden mit einem langen Lagerraum - bereit, in zusätzliche Suiten, Fitnessstudio oder Kreativstudio umzuwandeln.
Unabhängiger Flügel
Ein teilweise renovierter 279 m² großer Anbau mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche sowie separatem Eingang - ideal für Ferienwohnungen, Gästehäuser oder mehrgenerationenübergreifendes Wohnen.
Hauptmerkmale
Wohnbereich Hauptvilla: 679 m² - Garten: 870 m² - Anbau: 279 m² - Eingänge: 2 - Parkplätze: 6 Autos - Schlafzimmer: Hauptflügel 3+ möglich, Anbau 2 - Badezimmer: Hauptflügel 2+ Gäste, Anbau 1 - Heizung: unterboden/strahlend - Materialien: Luserna-Stein, Terrakotta, Balken - Schwimmbad: Infinity-Pool möglich - Keller: Ziegelgewölbe.
Warum investieren
Eine seltene Mischung aus Erbe und Bequemlichkeit mit klarem Gastfreundschaftspotenzial. Wohnen Sie in der Hauptvilla, bewirten Sie im Anbau, fügen Sie einen Pool hinzu und nutzen Sie die Nachfrage nach Aufenthalten in der Weinregion - während Sie Privatsphäre, Ausblicke und hochwertige Oberflächen genießen.
Entfernungen
Erste Stadt mit Verbindungen 4 km - Canelli 4 km - Nizza Monferrato 11 km - Asti 25 km - Alba 28 km. Flughäfen: Turin 116 km, Mailand Malpensa 160 km, Bergamo 204 km, Nizza 233 km.
Interessiert?
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