Villa zum Kauf

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11 Zimmer  •  441 m²  •  1.082 m² Grundstück

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Omis (21310)

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Exklusive Villa, die höchsten Luxus und Raffinesse ausstrahlt, in einer äußerst attraktiven und prestigeträchtigen Lage mit wunderschönem, unverbaubarem Blick auf das Meer und die Inseln. Diese Luxusimmobilie ist eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz, raffiniertem Design, Funktionalität und dalmatinischem Erbe und ist von weiteren Luxusvillen umgeben, was die Exklusivität der Umgebung zusätzlich betont.

Die Wohnfläche beträgt ca. 440,54 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, während der Garten in Kaskaden angelegt ist. Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich für Genuss und Geselligkeit: eine Außenküche mit Grill und teils überdachtem Sommer-Essbereich, ein Open-Air-Kino, das den luxuriösen Charakter zusätzlich unterstreicht. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf eine große Terrasse gelangt. Außerdem gibt es hier einen Abstellraum, Technikraum, Waschküche, WC, Badezimmer, einen Gesellschaftsraum sowie einen Fitnessbereich mit Sauna und einem Innenpool mit Gegenstromanlage.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit fünf luxuriös ausgestatteten Schlafzimmern und vier Toiletten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, was den Wohnkomfort noch erhöht.

Der Außenbereich setzt den Luxus des Inneren konsequent fort: Ein Infinity-Pool mit Massagedüsen, ein Kinderspielplatz und ein Cageball-Feld (kleines Fußballfeld) schaffen ideale Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Auf dem Grundstück stehen etwa sieben Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die den modernen und nachhaltigen Lebensstil der Immobilie unterstreicht.

Beim Bau wurden ausschließlich Materialien höchster Qualität verwendet. Die Außenwände bestehen aus Steinwolle, was für Wärme- und Schalldämmung sorgt. Das Innendesign folgt den Prinzipien der Wabi-Sabi-Ästhetik - einem minimalistischen, aber warmen japanischen Stil, der die Schönheit von Schlichtheit und natürlichen Materialien betont. Die Villa ist mit einem Smart-Home-System (KNX) ausgestattet, das Beleuchtung, Heizung, Audiosystem und Videoüberwachung steuert. Weitere Ausstattungen sind Fußbodenheizung, SUNGUARD-Glas, Solarpaneele auf dem Dach, elektrische Vorhänge, hochsichere Türen sowie ein komplettes Videoüberwachungssystem für das gesamte Gebäude.

Dank ihrer ausgezeichneten Mikrolage eignet sich die Villa sowohl als luxuriöses Familienheim als auch als erstklassige Investition im Segment der touristischen Vermietung. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Strände und diverse Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung an Split und Omis macht das Objekt noch attraktiver, ohne die Privatsphäre und Ruhe zu beeinträchtigen.

Die Immobilie hat in Architektur- und Designkreisen große Aufmerksamkeit erregt und wurde bei zahlreichen nationalen und internationalen Wettbewerben nominiert und ausgezeichnet, was ihren Wert und ihre Einzigartigkeit zusätzlich bestätigt.

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