Vermietete 2-Zi-DG Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Weinsberg
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weinsberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,46 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und eine gemütliche Loggia. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von EUR 465 zzgl. EUR 105 Nebenkosten.
Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung empfängt Sie mit einer zentral gelegenen Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das Bad ist direkt gegenüber dem Eingang und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Rechts der Diele erstreckt sich der Wohn-/ und Essbereich, der Zugang zur Loggia bietet. Links liegt das Schlafzimmer, das über ein großes Fenster zur Loggia hin hell und freundlich wirkt. Die Küche ist funktional abgetrennt. Trotz leichter Dachschrägen im Wohnzimmer und Schlafzimmer bleibt die Raumwirkung großzügig, da sich diese auf nur eine Seite pro Raum beschränken. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: vermietet
3. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.600 €/m²
Hausgeld
208 €208 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
198.000 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
18.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3%)
5.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinsberg (74189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt ruhig und zugleich zentral in einer beliebten Wohnlage in Weinsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Weinsberg gehört zur wirtschaftlich starken Region Heilbronn-Franken und ist durch seine hervorragende Anbindung besonders attraktiv. Die Autobahnanschlüsse A6 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart, Würzburg oder Mannheim. Der Bahnhof Weinsberg ist ebenfalls nahegelegen und von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Regionen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für langfristige Vermietungen besonders interessant macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 130,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1988
Mit Rücksicht auf den Mietenden wurden keine aktuellen Fotos gemacht. Schlaf-, Wohnzimmer und Diele haben Teppichboden, die Küche Laminat und das Bad ist gefliest.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
