Produktionshalle zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 875.000 € 1.545 m² 13.519 m² Grundstück Biederitz 39175

Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
875000 €
1.545 m² • 13.519 m² Grundstück

Im Alleinauftrag: Gewerbeliegenschaft mit Bürogebäude und Warmhalle vor den Toren der Landeshauptstadt

Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Es verfügt über eine Nutzfläche von 709 m². Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufs- und Ausstellungsräume. Das Obergeschoss wird über eine innenliegende Treppe erreicht und bietet Platz für weitere Beratungs-, Besprechungs- und Büroflächen. Der mittig angelegt Luftraum verbindet beide Ebenen miteinander und schafft ein offenes und modernes Raumkonzept.

Die eingeschossige Warmhalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 836 m², eine lichte Raumhöhe von ca. 8,90 m und ein längsseitig auskragendes Vordach. Zur Anlieferung stehen 3 ebenerdige Tore zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Deckenstrahlheizer.

Zur Zeit wird das Gebäude von der Melle Gallhöfer Dach GmbH (www.melle-gallhoefer.de) als örtlicher Verwaltungssitz und als Showroom für die Produkte von Melle Gallhöfer genutzt.

Die Liegenschaft wird nach Beurkundung und der vollständigen Kaufpreiszahlung - nutzerfrei - dem Erwerber übergeben.

Merkmale

13.519 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

875000 €

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

927.063 €1

Kaufpreis

875.000 €

Kaufnebenkosten

52.063 €

Provision für Käufer (5,95%)

52.063 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biederitz (39175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Einheitsgemeinde Biederitz liegt wenige Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg, welche mit etwa 240.000 Einwohnern eines von drei Oberzentren in Sachsen-Anhalt ist.

Biederitz ist ein Vorort Magdeburgs. Magdeburg, die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt, Wasserstraßenkreuz) und bietet mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie z.B. der internationalen Otto-von-Guericke-Universität eine optimale Grundlage für die Wirtschaft.

Wichtige Branchen des Wirtschaftsstandortes sind der Anlagen- und Maschinenbau, die Logistikbranche, die Gesundheitswirtschaft, die Umwelttechnologie/ Kreislaufwirtschaft und die Informations- und Tele-kommunikationsbranche. Zu den größten Unterneh-men gehören z.B. FAM, Regiocom, SKET, GETEC Holding, Siemens oder T-Systems.

Zudem befindet sich in Magdeburg die Landesregierung Sachsen-Anhalts mit diversen Ministerien und Behörden, was die Ottostadt zu einem Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft für nationale und internationale Unternehmen macht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95% inkl. MwSt.
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß Anlage). Sonstiges Erbbaurecht:
Teilfläche aus Flurstück 48/4 ca. 13.519 m²

Laufzeit: 50 Jahre - ab dem 05.07.1995 bis 2045
Erbbauzins: aktuell € 14.876,54 p.a. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.545,00 m², Gesamtfläche: 1.545,00 m², vermietbare Fläche: 1.545,00 m², Bürofläche: 709,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Gemarkung: Biederitz