Beliebter Premium-Schnellimbiss in angesagter Lage, perfekter Lieferstandort
Exklusiver Premium-Schnellimbiss in Top-Lage von Braunsfeld Der renommierte Schnellimbiss bietet eine herausragende Gelegenheit für Gastronomen, die einen erstklassigen Standort mit hoher Kundenfrequenz in einer der begehrtesten Wohngegenden Kölns suchen. Die super Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadion, an einer stark frequentierten Bahnstation garantiert maximale Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit für eine breite Zielgruppe.
Gesamtfläche: 70 m² in modernem, gehobenem Zustand, frisch modernisiert in 2024 Außengastronomie: Möglichkeit zur Nutzung eines kleinen Außenbereichs (ca. 15 m²), ideal für sonnige Tage und kurze Pausen Lage: Erdgeschoss, barrierefrei und bequem erreichbar Parkmöglichkeiten: 3 exklusive Parkplätze für Gäste und Mitarbeiter Anlieferung: Praktische Anlieferungsmöglichkeit durch eine eigene Toreinfahrt
Hochwertige, moderne Innenausstattung in gehobenem Stil, die sofort für den Betrieb bereit ist Flexible Nutzung durch zwei Räume mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten Barrierefreiheit im gesamten Objekt
Mit seiner erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der sofortigen Verfügbarkeit bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für einen starken Betrieb. (solide Umsätze nachweisbar)
Für das Objekt ist eine Abstandszahlung zu leisten. Schnell sein und Standort sichern.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Kaltmiete
1.520 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision von 4 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. ist im Erfolgsfall vom neuen Pächter an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen.
Kaution
3 NKM
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Braunsfeld, Köln (50933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entfernung zum Stadtzentrum (Kölner Dom): ca. 5 km, in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar Stadion (Rheinenergiestadion): ca. 1,5 km entfernt, gut zu Fuß erreichbar, zieht an Veranstaltungstagen viele Besucher an Bahnstation (S-Bahn und Regionalverkehr): ca. 200 m entfernt, sorgt für hohe Laufkundschaft und gute Anbindung Autobahnanschluss A1: ca. 3 km entfernt, schnelle Verbindung für Anlieferung und Kunden aus der Umgebung Einkaufs- und Büroviertel: direkt umliegende Büros, Geschäfte und Dienstleistungsanbieter ziehen tägliche Laufkundschaft an Wohngebiet: In direkter Nachbarschaft, bietet ein großes Stammkundenpotenzial aus der Anwohnerschaft Flughafen Köln/Bonn: ca. 20 km entfernt, in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen.
Auf Wunsch des Eigentümers / Betreibers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Eine Information Dritter ist nicht zulässig. Eine unerlaubte Weitergabe bedeutet unverzüglich die Erstattung der vollen Provision. Für einen gemeinsamen Ortstermin für Ihre Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 19.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zum Bus: 2
