IK | St. Julian: Zweifamilienhaus in St. Julian - Viel Platz für zwei Generationen!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Sankt Julian. Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² erstrecken sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung ermöglichen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das Haus wurde 1993 umfassend modernisiert und 2005 teils neu renoviert.
Mit einem Grundstück von 669 m² bietet das Anwesen viel Platz im Freien. Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie oder kann als ideales Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Dieses Zweifamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und stellt eine einzigartige Kaufgelegenheit in Sankt Julian dar. Erleben Sie die Symbiose von historischem Flair und modernem Ambiente und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
669 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- Teilrenovierte Immobilie mit modernisierten Aspekten - Effiziente Gasheizung (Baujahr 2005) sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung - Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung - Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 komfortable Schlafzimmer - Zwei vollständig ausgestattete Badezimmer für erhöhten Wohnkomfort - Großer Außenbereich, ideal für Gartenliebhaber
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
956,52 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Julian, Sankt Julian (66887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sankt Julian, eingebettet in die malerische Landschaft des rheinland-pfälzischen Westpfalz. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine ideale Balance aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag komfortabel gestaltet. Mit einem Kindergarten und einer Grundschule nur 0,6 Kilometer entfernt, ist die Immobilie besonders familienfreundlich gelegen. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule und Gymnasium sind in nur 10 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anbindung an Bildungseinrichtungen ermöglicht.
Die Nähe zu den Städten Altenglan und Lauterecken sorgt für zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sodass keine Wünsche offenbleiben. Die regelmäßige Verkehrsanbindung und die nur 10 Kilometer entfernte Stadtzentrumslage bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler und Ausflügswillige.
Genießen Sie die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu urbanem Leben mit diesem einzigartigen Angebot in Sankt Julian.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
