Sächsische Schweiz: EFH mit Blick in Kleingießhübel
Das Einfamilienhaus steht an einem kleinen Hang, daher haben sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss einen direkten Zugang zum Garten ohne Stufen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad. Die hinteren Zimmer sind Durchgangszimmer, dies lässt sich durch den Einbau von Türen zum Flur relativ einfach ändern. Im Obergeschoss stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Zimmer mit einem Kaminofen zur Verfügung. Die Küche verfügt über eine Sitzmöglichkeit. Die Einbauküche wird kostenlos übergeben. Das Bad besitzt Wanne und Dusche. Im Wohnzimmer wurde ein Parkett verlegt. Sehr praktisch ist auch der Windfang am Hauseingang.
Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Eine sinnvolle Arbeit wäre der Wechsel der Heizungstherme, um Energie zu sparen. Bei der Sanierung der Fenster erhielten diese Rollläden. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Entwässerung des Hauses erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage mit Verrieselung.
Auf der Ostseite des Hauses wurde 1995 ein großzügiger Wintergarten mit Isolierverglasung angebaut. Die Terrasse am Haus erstreckt sich vom Hauseingang bis auf die Südseite des Hauses und bietet hier einen romantischen Ausblick. Ein Stück der Terrasse am Eingang ist teilweise überdacht.
Für Fahrzeuge stehen die Garage im Haus und ein Carport neben der Einfahrt zur Verfügung. Die Zufahrt ist gepflastert.
Das herausragende Merkmal des Hauses ist der unverbaubare Fernblick auf die Felsformationen des Gohrisch, Pfaffenstein und Papststein.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Garage
Terrasse
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.310,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
372.084 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
37.084 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleingießhübel (01814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleingießhübel ist ein Ortsteil der Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna und liegt idyllisch unterhalb des Kleinen Zschirnsteins. Das Haus steht erhöht in Ortsrandlage an einer Nebenstraße. Die Umgebung prägen freistehende Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken, Wiesen und der nahe Wald.
Die Bushaltestelle des Ortes ist ganz bequem zu Fuß zu erreichen. Die nächsten Proviantomaten befinden sich in Krippen und in Papstdorf (ca. 8 bis 10 Minuten Fahrzeit). Zum nächsten Supermarkt in Königstein dauert die Fahrt rund 15 Minuten.
Weitere Informationen
Allgemeines
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Bezug
Mit Verkauf frei.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
