Top Aussichtslage! Einfamilienhaus + Einliegerwohnung, 911 m² Grundst., 194 m² WFL., 3 Garagenplätze
FAMILIENIDYLL MIT FERNBLICK
Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in einer sehr gefragten Ortsrand - Aussichtslage von Ebersbach-Weiler.
DIE WICHTIGSTEN VORTEILE: ? ruhige Sackgassenlage am Ortsrand, familienfreundlich ? unverbaubarer Fernblick, Balkon (Süd) und Terrasse (Nord) ? viel Platz: 194 m² Wohnfläche ? separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss (54,7 m²), frei ab Nov 2025 ? 3 Garagen für Autos, Hobby oder Lastenrad ? Glasfaserausbau in Planung
IHR NEUES ZUHAUSE IM GRÜNEN Ein Zuhause zum Aufwachsen: Die Kinder toben unter Obstbäumen im Garten, Sie genießen die Aussicht vom Balkon. Viel Grün, entspannte Ruhe und nette Nachbarschaft - genau das Richtige für Familien, die ankommen und durchstarten wollen!
ERDGESCHOSS - viel Platz für die Familie: ? 30 m² Wohn-Esszimmer mit Südbalkon ? Separate Küche ? Elternschlafzimmer ? Zwei Kinder-/Arbeitszimmer ? Badezimmer + separates WC
LICHT, RAUM, BEHAGLICHKEIT: ? Helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ? Küche mit Durchreiche zum Essbereich ? Großzügige ansprechende Wohndiele ? Freundliches Schlafzimmer ? Großes Kinderzimmer - viel Platz zum Spielen ? Badezimmer mit Tageslicht ? Separates WC - so haben Sie im Badezimmer Ihre Privatsphäre
FLEXIBEL NUTZBAR: GARTENGESCHOSS & EINLIEGERWOHNUNG ? Mehrere zusätzliche Räume im Untergeschoss ? Flexible Nutzungsmöglichkeiten ? Im Moment als Keller + Einliegerwohnung mit 54,7 m² ? Auch als Jugendwohnung oder Mehrgenerationenhaus nutzbar ? Die EInliegerwohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 1.11.2025 frei!
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Merkmale
Bezug: sofort
911 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.543,68 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt 2,98% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
544.401 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
49.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiler, Ebersbach an der Fils (73061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
? Hervorragende Straßenanbindung (B10 & A8) ? Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt und Bäckerei im Nachbarort) ? Kurze Wege für Familien (Kindergärten & Grundschule fußläufig) ? Bahnanbindung (Bahnhof Ebersbach 2,9 km - 30 min nach Stuttgart) ? Naherholung in der Natur (Wald und Streuobstwiesen in Gehweite, Schwäbische Alb in 30 Autominuten)
Weitere Informationen
Sonstiges
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
