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Bürofläche zur Miete1.000 €4 Zimmer • 100 m² Bürofläche
1.000 €
4 Zimmer • 100 m² Bürofläche
Zukunftsstandort Siegburg - Ihr Platz im Herzen einer dynamischen Stadt!
Repräsentative Gewerbefläche in bester Lage von Siegburg - ideal für Büro, Praxis oder Physiotherapie
In einer der begehrtesten Lagen von Siegburg, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit Geschichte und Charakter. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein Arbeitsumfeld, das sowohl repräsentativ als auch inspirierend ist.
Auf einer Fläche von ca. 100 m² stehen Ihnen lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räumlichkeiten zur Verfügung - ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis, Kanzlei oder Physiotherapie.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Neben einem einladenden Empfangs- oder Wartebereich verfügt die Einheit über einen separaten Besprechungsraum, mehrere Büroräume sowie eine Küche zur Mitarbeiterversorgung. Eine WC-Anlage für Damen und Herren ist selbstverständlich vorhanden.
Die hellen Räume mit ihren hohen Decken und großen Fenstern schaffen eine freundliche und offene Arbeitsatmosphäre. Dank der soliden Bausubstanz und der ansprechenden Gestaltung eignet sich diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Wohlfühlambiente und eine repräsentative Adresse legen.
Das Gebäude selbst ist ein Stück Siegburger Geschichte - die charmante denkmalgeschützte Fassade prägt das Straßenbild und vermittelt Tradition und Stil. Zugleich profitieren Sie von der zentralen Lage: Der Bahnhof Siegburg/Bonn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. So ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten gewährleistet.
Einziehen und loslegen - die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, freundliche Arbeitsbedingungen in einem geschichtsträchtigen Gebäude zu genießen - mitten in einer der besten Lagen von Siegburg.
Gern stelle ich Ihnen diese besondere Gewerbeeinheit im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charakter und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts. Auf Wunsch können Sie auch einen Anschluss an die PV Anlage bekommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!
In einer der begehrtesten Lagen von Siegburg, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit Geschichte und Charakter. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein Arbeitsumfeld, das sowohl repräsentativ als auch inspirierend ist.
Auf einer Fläche von ca. 100 m² stehen Ihnen lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räumlichkeiten zur Verfügung - ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis, Kanzlei oder Physiotherapie.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Neben einem einladenden Empfangs- oder Wartebereich verfügt die Einheit über einen separaten Besprechungsraum, mehrere Büroräume sowie eine Küche zur Mitarbeiterversorgung. Eine WC-Anlage für Damen und Herren ist selbstverständlich vorhanden.
Die hellen Räume mit ihren hohen Decken und großen Fenstern schaffen eine freundliche und offene Arbeitsatmosphäre. Dank der soliden Bausubstanz und der ansprechenden Gestaltung eignet sich diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Wohlfühlambiente und eine repräsentative Adresse legen.
Das Gebäude selbst ist ein Stück Siegburger Geschichte - die charmante denkmalgeschützte Fassade prägt das Straßenbild und vermittelt Tradition und Stil. Zugleich profitieren Sie von der zentralen Lage: Der Bahnhof Siegburg/Bonn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. So ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten gewährleistet.
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Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, freundliche Arbeitsbedingungen in einem geschichtsträchtigen Gebäude zu genießen - mitten in einer der besten Lagen von Siegburg.
Gern stelle ich Ihnen diese besondere Gewerbeeinheit im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charakter und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts. Auf Wunsch können Sie auch einen Anschluss an die PV Anlage bekommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!
Merkmale
- Bezug: sofort!
- Gäste-WC
- Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1925
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
2MM
Kaution
2000 €2.000 €
Lage
Siegburg (53721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siegburg zählt zu den begehrtesten Lagen im Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch ihre hervorragende verkehrstechnische Anbindung, ihre moderne Infrastruktur sowie ihr dynamisches Stadtbild. Besonders das Zentrum entwickelt sich stetig zu einem attraktiven Standort für Gesundheit, Dienstleistung und modernes Arbeiten. Das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe des ICE-Bahnhofs Siegburg/Bonn, der eine direkte Verbindung zu den Metropolregionen Köln, Bonn und Frankfurt ermöglicht. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist Siegburg hervorragend angebunden - die Autobahnen A3, A59 und A560 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Für Patienten, Kunden und Mitarbeiter bedeutet das kurze Wege, bequeme Anreise und beste Erreichbarkeit, auch überregional.
Das Siegburger Zentrum vereint urbanes Flair mit hoher Aufenthaltsqualität. Moderne Neubauten, liebevoll sanierte Altbauten und eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants schaffen eine angenehme Atmosphäre. Für Besucher bietet die Lage eine komfortable Umgebung - ob zum kurzen Einkauf, einem Café-Besuch oder einem Spaziergang durch die historische Altstadt nach dem Termin.
Siegburg ist ein wachsender Entwicklungsstandort, der kontinuierlich in Infrastruktur, Stadtgestaltung und Digitalisierung investiert. Neue Bauprojekte, die Modernisierung von Büro- und Praxisflächen sowie die Nähe zu Bonn und Köln machen den Standort zunehmend attraktiv für Fachkräfte, Unternehmer und Dienstleister. Die Nachfrage nach hochwertigen Büro-, Praxis- und Dienstleistungsflächen steigt stetig - ein idealer Zeitpunkt, um sich hier mit einem modernen Büro, einer Praxis oder einer anderen gewerblichen Nutzung zu etablieren.
Neben seiner wirtschaftlichen Stärke überzeugt Siegburg durch ein umfangreiches Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot. Der Michaelsberg mit seiner imposanten Abtei, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Rhein bieten Erholung und Lebensqualität auf hohem Niveau. Das harmonische Zusammenspiel aus Tradition, Innovation und Lebensnähe macht Siegburg zu einem besonders gefragten Standort für modernes Arbeiten und qualitätsorientierte Dienstleistungen.
Das Zentrum von Siegburg ist ein Standort mit Zukunft - zentral, dynamisch und voller Entwicklungschancen. Die Kombination aus optimaler Erreichbarkeit, wachsender Infrastruktur und urbaner Lebensqualität bietet beste Voraussetzungen, um hier erfolgreich tätig zu werden und langfristig zu wachsen.
Das Siegburger Zentrum vereint urbanes Flair mit hoher Aufenthaltsqualität. Moderne Neubauten, liebevoll sanierte Altbauten und eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants schaffen eine angenehme Atmosphäre. Für Besucher bietet die Lage eine komfortable Umgebung - ob zum kurzen Einkauf, einem Café-Besuch oder einem Spaziergang durch die historische Altstadt nach dem Termin.
Siegburg ist ein wachsender Entwicklungsstandort, der kontinuierlich in Infrastruktur, Stadtgestaltung und Digitalisierung investiert. Neue Bauprojekte, die Modernisierung von Büro- und Praxisflächen sowie die Nähe zu Bonn und Köln machen den Standort zunehmend attraktiv für Fachkräfte, Unternehmer und Dienstleister. Die Nachfrage nach hochwertigen Büro-, Praxis- und Dienstleistungsflächen steigt stetig - ein idealer Zeitpunkt, um sich hier mit einem modernen Büro, einer Praxis oder einer anderen gewerblichen Nutzung zu etablieren.
Neben seiner wirtschaftlichen Stärke überzeugt Siegburg durch ein umfangreiches Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot. Der Michaelsberg mit seiner imposanten Abtei, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Rhein bieten Erholung und Lebensqualität auf hohem Niveau. Das harmonische Zusammenspiel aus Tradition, Innovation und Lebensnähe macht Siegburg zu einem besonders gefragten Standort für modernes Arbeiten und qualitätsorientierte Dienstleistungen.
Das Zentrum von Siegburg ist ein Standort mit Zukunft - zentral, dynamisch und voller Entwicklungschancen. Die Kombination aus optimaler Erreichbarkeit, wachsender Infrastruktur und urbaner Lebensqualität bietet beste Voraussetzungen, um hier erfolgreich tätig zu werden und langfristig zu wachsen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Über den Anbieter
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHMaklerbüro
Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg
Partnerschaft
Herr Carsten CasellasDein Kontakt
Online-ID: 2lhv75v
Referenznummer: 4841
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
3,9/5Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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