5 Zimmer • 116 m² • 168 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
359000 €359.000 €
3.095 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 168 m² Grundstück • frei ab sofort
5-ZIMMER-REIHENMITTELHAUS MIT GARAGE UND KLEINEM GARTEN IN RUHIGER LAGE VON ALTDORF
Lage:
Die Wallensteinfestspielstadt Altdorf bei Nürnberg thront malerisch in der Frankenalb und gehört zum Landkreis Nürnberger Land. Nur 25 Kilometer östlich von Nürnberg und 18 Kilometer nordwestlich von Neumarkt i. d. OPf. gelegen, verbindet Altdorf historischen Charme mit zeitgemäßer Erreichbarkeit.
Eine vorzügliche Anbindung durch Verkehr zeichnet die Stadt aus:
- Nur 1 Kilometer zur Autobahn Nürnberg–Regensburg (A3), Anschlusspunkt Altdorf / Burgthann - 2 Kilometer zur Autobahn Nürnberg–Amberg (A6), Anschlusspunkt Altdorf / Leinburg - 10 Kilometer zur Autobahn München–Berlin (A9), Anschlusspunkt Feucht - 25 Kilometer zum Flughafen und Hafen Nürnberg - Die S-Bahn-Linie S2 bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Herz von Nürnberg
Das Haus liegt im Nordosten von Altdorf, fernab vom Trubel, nahe am Wald und lediglich ca. 1 Kilometer vom Zentrum entfernt - der perfekte Ort, um Ruhe und Natur zu genießen, ohne auf städtische Nähe zu verzichten.
Beschreibung:
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
•Innentüren und Zargen in Holz •Erdgeschoss komplett mit Fliesenboden, Obergeschoss mit Parkettboden, Studio mit Laminatboden •Gäste-WC und Bad mit Fenster •Bad mit Dusche, WC und Waschbecken •Große, teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung •Balkon im OG mit Südausrichtung vom Schlafzimmer aus begehbar
Renovierungen / Modernisierungen:
1995: Holzrahmenfenster dunkel mit Isolierverglasung, Haustüre 2004: Gartenzaun mit Zugangstür nebst Briefkasten an der Eingangsseite 2014: Dacheindeckung nebst Dämmung und Velux-Dachflächenfenstern 2014: Warmwasserspeicher der Zentralheizung (Nah-/Fernwärme mit Warmwasserbereitung), es besteht ein dauerhafter Liefervertrag mit der Wärmelieferungsgenossenschaft Fürstenschlag e.G. Altdorf.
Auf Wunsch ist der Erwerb einer Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof möglich (zuzüglich EUR 25.000,-).
Die Abdeckung des Garagendachs wurde 2014 erneuert.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
168 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.094,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
387.289 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
28.289 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.565 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.544 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Garage
Auf Wunsch ist der Erwerb einer Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof möglich (zuzüglich EUR 25.000,-).
Die Abdeckung des Garagendachs wurde 2014 erneuert.
Wichtiger Hinweis
Um das Haus wieder auf einen aktuelleren Wohnstandard zu bringen, bedarf es noch diverser Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen.
Besichtigungstermine
Wir führen individuelle Einzeltermine durch. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie zur Terminabsprache zurück.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
