Komfortables Wohnen auf einer Ebene: Gartenoase inklusive !
Kurzbeschreibung
Komfortables Wohnen auf einer Ebene: Gartenoase inklusive !
Objekt
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung, welche durch zeitgemäße Modernisierungen besticht und komfortables Wohnen auf einer Ebene garantiert. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu einem kleinen, gelegenheitsgerechten Garten mit Rasenfläche. Ein Gartenhaus sowie zwei Wintergärten (klein und groß) erweitern den Wohnwert und schaffen ideale Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz für Gäste.
Hinweis: Bevorzugt für Anfragen von Kapitalanlegern, da die Eigentümer gern noch ein paar Jahre hier wohnen bleiben möchten. Spätere Nutzung zum Eigennutz dann möglich.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Highlights auf einen Blick:
- Kleiner, pflegeleichter Garten mit Rasenfläche - Mehrere Außenbereiche durch Wintergärten flexibel nutzbar - Stellplätze: eine Garage plus ein separater Gästeparkplatz - Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Verkehrsanbindung - Gartenhaus für Gartenwerkzeuge, Vorräte oder Hobbybedarf - Modernisierte Heizungsanlage - Bad- und Fassadenerneuerung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Ortsrand von Nordhausen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN - ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter:
Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
