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OstseeSparkasse Rostock

Frau Andrea Jentzsch

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Nr. anzeigen

0381 643-1198

Charmante Villa an der Ostsee

€ 785.000

Kaufpreis

253 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 331 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

18225 Kühlungsborn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 785.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Kühlungsborn West zählt zu den gefragtesten Lagen an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Der Ortsteil begeistert mit seinem historischen Villenviertel, alten Baumbeständen und der unmittelbaren Nähe zum feinsandigen Strand. Die stilvolle Bäderarchitektur, eine lebendige Promenade mit Cafés, Restaurants und kleinen...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1907

Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
teilweise unterkellert
Garten, Balkon
6 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.07.2025 bis 20.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

241,68 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Villa in Kühlungsborn West vereint historischen Flair mit vielseitigem Potenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.331m².

Das Haus beherbergt vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet...

Ausstattung

Diese stilvolle Villa beherbergt vier Wohneinheiten auf insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.331 m² Fläche. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der reinen Kapitalanlage bis zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietungspotenzial.

Wohnung 1 -...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und...