Einfamilienhaus zum Kauf

400000 €400.000 €

1.333 €/m²

7 Zimmer  •  300 m²  •  1.702 m² Grundstück

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Zalacsány (8782)

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Hochwertige Immobilie in einem Neubau in einem zentralen, aber dennoch ruhigen Stadtteil von Zalacsány!
Das Anwesen wurde 2003 und 2020 im traditionellen Stil erbaut. Der anspruchsvolle, geschmackvolle und einheitlich gestaltete Gebäudekomplex besteht aus einem geräumigen und komfortablen Hauptgebäude mit 250 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem völlig unabhängigen, 50 Quadratmeter großen Gästehaus und einem separaten Garagengebäude für zwei Autos, das sich zum Aufladen von Elektroautos eignet!

Der prägende Raum des Hauptgebäudes ist das riesige (fast 60 Quadratmeter) Wohn- und Esszimmer, von dem aus eine separate Küche und ein zweites Esszimmer abgehen. Im anderen Flügel des Erdgeschosses befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils über 10 Quadratmetern - jedes mit eigenem Bad; zwei davon verfügen zudem über eigene, professionell eingebaute Kleiderschränke! Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Zwischen den beiden führt eine stabile, bequeme, eingängige Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich auf der einen Seite ein kleineres (Arbeits-)Zimmer - ebenfalls mit einem dafür vorgesehenen Einbauschrank -, ein großes Schlafzimmer und ein viertes Badezimmer. Auf der anderen Seite befindet sich ein zweites Wohnzimmer (Hobbyraum, Bartheke etc.), ähnlich geräumig (ca. 40 Quadratmeter) wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch einen völlig separaten Ankleideraum mit dem üblichen, im Haus integrierten Aufbewahrungssystem ersetzt wurde!

Neben dem Hauptgebäude befindet sich das vor einigen Jahren fertiggestellte, 50 Quadratmeter große Gästehaus. Es besteht aus einer geräumigen, ausgestatteten Wohnküche, einem Zimmer sowie einer davon abgehenden finnischen Sauna und einem Badezimmer. Das Gästehaus kann mit Inverter-Klimaanlagen beheizt werden. Die Räume des Gästehauses sind über eine große, schattige, überdachte Terrasse zugänglich - diese Terrasse eignet sich auch hervorragend für die Sommerhitze!

Technische Merkmale:

Alle Gebäude sind aus Ziegeln gebaut und haben Ziegeldächer. Die Fenster und Türen sind modern, und im Haus und im Gästehaus befinden sich insgesamt sieben Inverter-Klimaanlagen. Die Verkleidungen und Fenster sind einheitlich, hochwertig und weder splitternd noch rissig! Die gefliesten Räume im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung beheizt, in den Zimmern befinden sich Heizkörper. Ein moderner Vailant-Gaskessel sorgt für Heizung und Warmwasser. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Ein Fernüberwachungssystem ist in Betrieb. Die Garagen und das Einfahrtstor sind ferngesteuert.

Der 1700 Quadratmeter große Garten ist eben, grasbewachsen und mit Büschen und Steingärten bepflanzt - gepflegt und gut gepflegt!

Provisionshinweis 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Zala, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden