Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 510.000 € 5 Zimmer 152 m² 460 m² Grundstück frei ab sofort An der Fauch 19 Hehlrath Eschweiler 52249

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
510000 €
3.355 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 460 m² Grundstück • frei ab sofort

Moderne Doppelhaushälften in Eschweiler-Hehlrath – Neubau, familienfreundlich & energieeffizient

Im Neubauprojekt „An der Fauch“ entstehen zwei stilvolle Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage des Eschweiler Ortsteils Hehlrath. Die Häuser überzeugen durch massive Bauweise, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Technik – ideal für Paare und junge Familien, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Die dargestellte Planung dient als Beispiel und kann nach Absprache individuell angepasst werden. So lassen sich auch andere Grundrisslösungen realisieren, um dein neues Zuhause genau auf deine Bedürfnisse zuzuschneiden.

Einheit Nord: ca. 152 m² Wohnfläche auf einem 563 m² großen Grundstück
Einheit Süd: ca. 152 m² Wohnfläche auf einem 460 m² großen Grundstück

Das großzügige Raumkonzept bietet viel Platz:

Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Zwei Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad & Gäste-WC
Optionales zusätzliches Bad im Dachgeschoss

Preisübersicht
Einheit Nord: 530.000 € inkl. Grundstück
Einheit Süd: 510.000 € inkl. Grundstück
zzgl. ca. 25.000 € für Erdarbeiten & Anschlüsse, zzgl. Kaufnebenkosten

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben (ohne Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen).
Eine Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss in Eigenleistung errichtet werden.

Merkmale

frei ab sofort
460 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

3.355,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

553.350 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

43.350 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

An der Fauch 19, Hehlrath, Eschweiler (52249)

Der Eschweiler Ortsteil Hehlrath bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung:

Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Freizeitangebote wie Golfplatz und Naherholungsgebiet Blausteinsee
Vielfältiges Vereinsleben
Schnelle Erreichbarkeit von Aachen, Köln und Düsseldorf über die A4/A44

Adresse: An der Fauch, 52249 Eschweiler

Weitere Informationen

Plane jetzt gemeinsam mit uns deinen Weg ins Eigenheim. Wir begleiten dich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Die dargestellte Planung ist ein Beispiel – gerne entwickeln wir gemeinsam mit dir eine individuelle Lösung.

Kontakt:
Indeland Massivhaus GmbH
Kronendriesch 3b, 52249 Eschweiler
Telefon: 02403-7201895
E-Mail: info@indeland-massivhaus.de
Web: www.indeland-massivhaus.de

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Kronendriesch 3b, 52249 Eschweiler

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