Wohnung zum Kauf 89.500 € 3 Zimmer 78 m² frei ab sofort Marxgrün Naila 95119

Wohnung zum Kauf
89500 €
1.147 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • frei ab sofort

Naturnahe Eigentumswohnung mit Garage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienwohnhauses und bietet neben den drei Zimmern, Küche und Bad auch praktische Abstellmöglichkeiten in Form zweier Kellerabteile und eines Dachbodenanteils. Ein besonderes Highlight ist das separate Gästezimmer im Dachboden, das zusätzlichen Raum für Besucher oder als Home-Office bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für sicheren und bequemen Parkraum sorgt.

Der Gartenanteil der Wohnung ist ein weiteres Plus, mit einer geräumigen Gartenhütte und einem Schuppen, die zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen.

Merkmale

frei ab sofort
Kelleranteil
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

89500 €

1.147,44 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

97.619 €1

Kaufpreis

89.500 €

Kaufnebenkosten

8.119 €

Notarkosten (1,5%)

1.343 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.133 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

448 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marxgrün, Naila (95119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Dreizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage eines Ortsteils von Naila. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Eine harmonische Nachbarschaft und viel Grün, was für eine entspannte und erholsame Wohnatmosphäre sorgt.

Naila selbst ist eine charmante Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Hof und bietet eine gute Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Markus Sell ImmobilienMaklerbüro

Thron 15, 95131 Schwarzenbach a.Wald

Partnerschaft

Herr Markus SellDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 2lhxx5l

Referenznummer: KA-MX

Markus Sell Immobilien

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