Mehrfamilienhaus mit 5 WEH und JKM 40.320?€ in Stedesand
Dieses schöne und vollständig renovierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.699?m² errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 331?m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf separaten, vermieteten Wohneinheiten.
Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfĂĽgen ĂĽber moderne EinbaukĂĽchen, FuĂźbodenheizung, LED-Einbauspots, neue Wohnungs-SicherheitstĂĽren sowie neue Elektrik und Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Die Buderus Ă–l-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018, ebenso wie das neu gedeckte Dach. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde zwischen 2020 und 2023 umfassend modernisiert.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.360?€ ergibt sich eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 40.320?€ - ideal für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
2.699 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.110,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gestzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 5,77 Nettorendite Soll in %: 5,77 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.320,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stedesand (25920)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Stedesand. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und ländlicher Idylle. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Tankstellen und Werkstätten in unmittelbarer Nähe vorhanden - eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger telefonischer Absprache möglich sind. Das Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch den Immobilienberater ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. _________________________________________________________________________________________ Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 179.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.7, Distanz zur Autobahn: 30.0, Distanz zum Bus: 200.0
