Einfamilienhaus mit positiver Bauvoranfrage in begehrter Lage in Wahlstedt
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 170 m². Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine solide Struktur. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung sowie zusätzliche Schaffung von Wohnraum.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei Zimmer, ein Vollbad, ein Eingangsbereich mit Treppe in das Dachgeschoss, ein Abstellraum mit Nebeneingangstür, ein Heizungsraum und eine Speisekammer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Duschbad, ein Flur und noch nicht ausgebauter Bodenraum, der zusätzliche Ausbau- oder Staufläche bietet.
Das ca. 1.170 m² große Grundstück ist mit einer Hecke und Zäunen eingefriedet, ein gepflasterter Weg führt zur Eingangstür, auf der rechten Hausseite ist ein Carport mit anschließendem Abstellraum erbaut, die Auffahrt bietetet weitere Außenstellplätze. Im Garten befinden sich Beete, Strauch- und Baumbestand und Rasenflächen - ideal um Ihre persönliche Ruheoase zu schaffen. Es besteht auch die Möglichkeit auf dem Grundstück ein zusätzliches Einfamilienhaus zu errichten, ein positiver Bauvorbescheid aus diesem Jahr liegt vor.
Insgesamt bietet die Immobilie eine tolle Gelegenheit ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer Besichtigung von dieser Immobilie mit ihren Möglichkeiten überzeugen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.170 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.935,29 €/m²
Provision für Käufer
3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
366.835 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
37.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3%)
9.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahlstedt (23812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Wahlstedt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und viel Grünflächen aus, was eine angenehme Atmosphäre für Familien und naturliebende Personen schafft. Wahlstedt ist eine stetig wachsende Kleinstadt (ca. 10.000 Einwohner) im weiteren Umgebungsbereich der Kreisstadt Bad Segeberg. Der Ort erfreut sich eines ständig steigenden Zuspruchs als Wohn- und Lebensbereich da bereits ein gutes Angebot bezüglich Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Kirchen (katholisch und evangelisch), Theater, Schwimmhalle und anderer Sportstätten besteht.
Der Ort ist gut erreichbar über Bus- und Bahnlinien und hat dadurch ein umfangreiches Einzugsgebiet in den umliegenden Gemeinden. Der Zug fährt in regelmäßigen Abständen über Bad Segeberg nach Hamburg und Lübeck sowie nach Neumünster. Die Autobahnen A21 und A1 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. An der Ostsee können Sie in 30 Minuten sein und die Flughäfen Hamburg oder Lübeck erreichen Sie in 30 bis 45 Minuten. Die Stadt Wahlstedt gehört zum Kreis Segeberg und liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Kiel - Lübeck - Hamburg.
Es existieren zwei Gewerbegebiete in Wahlstedt in denen sich größere Unternehmen wie z. B. Grundfoss, die Pelz-Gruppe und Arko angesiedelt haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermin Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
