Wohnung zum Kauf

465000 €465.000 €

6.458 €/m²

2,5 Zimmer  •  72 m²

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Schwabing-West, München / Schwabing-West (80796)

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Sonniges Zuhause in Schwabing- Ruhig, flexibel und mit Blick ins Grüne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Schwabing: Diese helle 2,5-Zimmerwohnung verbindet eine der beliebtesten Münchner Wohnlagen mit einer ruhigen, geschützten Atmosphäre und einem Grundriss, der sich Ihrem Leben anpasst. Die Hochparterre-Lage bietet kurze Wege, viel Tageslicht und den perfekten Mix aus Rückzug und urbaner Nähe.

Wohnen, wo Schwabing still wird!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße - ein seltener Glücksfall in diesem lebendigen Stadtteil. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und blicken in grüne Gärten. Der Balkon ist sonnig, geschützt und lädt zum Entspannen ein - ein echter Wohlfühlort mitten in München.

Flexibilität, die mitwächst!
Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung sowohl klare Strukturen als auch überraschend viel Spielraum:
. lichtdurchflutetes Wohnzimmer
. ruhiges Schlafzimmer
. großzügiger Essbereich, der offen bleiben oder als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden kann
. Möglichkeit für eine moderne Wohnküche
. Abstellraum plus Kellerabteil

Ob allein, zu zweit oder für ein studierendes Kind - diese Wohnung lässt verschiedene Lebensmodelle zu und kann mit wenigen Modernisierungen ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Erbbaurecht: Die Chance auf Schwabing, ohne Schwabing-Preis!
Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2060. Für Eigennutzer bedeutet das:
. eine Wohnung in Bestlage zu einem deutlich geringeren Einstiegspreis
. langfristige Planungssicherheit
. die Möglichkeit, in einer Lage zu wohnen, die im Volleigentum kaum erreichbar wäre

Ein schönes Zuhause in Schwabing muss nicht unerreichbar sein - hier wird es möglich.

Alles in Allem:
Eine sonnige, ruhige und vielseitige 2,5-Zimmerwohnung in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Ideal für Menschen, die ein helles, gepflegtes Zuhause suchen - und den Wert einer guten Lage und eines fairen Einstiegs schätzen.

Verfügba:r sofort

Stichworte Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1