Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

49900 €49.900 €

284 €/m²

8 Zimmer  •  176 m²  •  366 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schulstr.39 / OT Steinheid, Steinheid, Neuhaus am Rennweg (98724)

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Hey Leute! Seid Ihr ne große Family oder Freunde/ WG/ Kommune, die mit wenig Kaufpreis für VIIIEL Haus und vor allem Bock auf ein Modernisierungsprojekt mit eigener Kraft was erschaffen wollen?
Dann seid Ihr hier genau richtig!

Videos vom Treppenhaus, OG+DG sind bereits verfügbar. Bitte WhatsApp-fähige Mobilnummer und Kontaktdaten mitteilen und wir senden Euch diese gern zu.
Bitte noch einen Moment Geduld für die EG-Fotos.

Das Kieferle ist der Hausberg des Neuhäuser Ortsteils Steinheid.
Mit seinen 868 m ü NN ist es der höchste Berg im Südthüringer Schiefergebirges.
Der Kamm des Thüringer Waldes ist wirklich toll, Steinheid als uraltes „Städtchen“ des Goldbergbaus, später bis 1990 der Glasbläserkunst und des Tourismus, durchaus liebenswert. Aufgrund der reinen frischen Luft und der üppigen Natur lebenswert allemal. Ein Paradies für Wanderlustige, Pilzsammler, Kräuterkundige und Freunde unverfälschter Mittelgebirgsnatur.

Ich stell mich mal bisschen genauer bei Euch vor:

166 qm Wohnfläche und 94qm Nutzfläche auf ebenem 366 m² Grundstück warten auf Euch!

Eigentlich war ich immer ein verwandtschaftsinternes 2-Familien (Generationen-) haus.
Da Treppenhaus betritt man gleich zur Haustür herein. Es erstreckt sich an der Giebelseite über alle Etagen. So habt Ihr maximale Flexibilität in alle Nutzungsrichtungen, zum Beispiel als:
- Mehrgenerationenhaus,
- Wohnen als Wohngemeinschaft/Kommune,
- Eigentümerwohnung+ Mietparteien,
- nur Mietparteien,
- Eigentümerwohnung+ Ferienwohnung(en)
- oder anderweitige Mixturen

EG+OG haben bereits ihre eigene Abgeschlossenheit.

Vorab: KG, EG und OG sind alle raumaufteilungsmäßig grundsätzlich identisch aufgebaut.

Pro Etage gibt es ca. 58 m² Wohnfläche.
Ursprünglich gab es im EG+OG vorn raus Richtung Gasse 3 Zimmer, Gartenseite Küche+ Bad und in der Mitte Flur, um alles separat zu erreichen.
Im EG wurde später zugunsten eines üppigeren Wohnzimmers das kleine Außenseitenzimmer hinzugenommen, so dass jetzt eine üppige 2-Zimmer Wohnung vorhanden ist.
Perfekt als Einliegerwohnung für die Großeltern oder eine Einzelperson.

Im OG sind die 3 Einzelzimmer noch vorhanden, wobei das erste davon aktuell Zugang vom Treppenhaus aus hat - ideal als Gästezimmer oder Büro. Es gibt aber auch eine innere Tür zum Wohnzimmer.
Hier oben gibt es eine üppige Wohnküche, da hier der Flur nicht (wie unten) von einer Seite zur anderen durchgehend ist, sondern der Küche zugeordnet wurde. Dadurch gelangt man ins hintere KiZi durch die Küche, was auch kein Nachteil ist.

Das Badezimmer verfügt über WC, Dusche und Waschbecken und Fenster.

Die Verkäufer haben sich außerdem im hinteren kleineren Zimmer eine Wendeltreppe nach oben eingebaut. Das ist praktisch, wenn man noch ein Kinderzimmer mehr braucht und alle in Hörweite wissen möchte.

Das Dachgeschoss könnte eine super Single-oder Ferienwohnung abgeben. Die Zimmer mit Schrägen und Fenstergauben sind sehr gemütlich. Der Rest ist aktuell als Flur und Abstellraum (war aber mal kleine Küche) genutzt und kann nach Belieben ausgestaltet werden.

Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich noch eine Dachbodenetage mit ca. 2m Höhe mittig. Aufräumen, Fußboden durchdämmen und man hat nen top Speicher.

Das Haus ist zudem komplett und damit üppig unterkellert. Hier befindet sich unter anderem die Zentralheizung mit Scheitholzkessel und Pufferspeicher, als auch 3 kleinere Vorratskeller.

Jedenfalls ist Platz für zig Varianten.
Dass ich tatsächlich eine Doppelhaushälfte bin, ist garnicht spürbar und hat den Vorteil, das man sich gegenseitig wärmt.

Da wär noch der Garten: Ein wirklich schönes ebenes Fleckchen hinter dem Haus. Zugang und Zufahrt von Hofeinfahrt aus, aber auch von der Querstr. aus. Aktuell nicht so ganz perfekt gepflegt, aber um so mehr Gestaltungspotential für Eure Wünsche.
Richtung Querstraße gibt es einen sanierungsbedürftigen Schuppen mit kleiner Garage.

Besichtigung Für Dich als KÄUFER bin ich sogar PROVISIONSFREI !

ANSPRECHPARTNER /Maklerin ist:
Diana Gertloff in Schalkau, somit ganz in der Nähe !

Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten ab 17 Uhr+WE unter: Mobilnr. 0160 - 99 73 24 49 und Email: gertloff-immo@web.de

Vereinbart doch einfach einen Besichtigungstermin - und prüft, ob wir zusammenpassen.

Wir haben bestmöglich+ausführlich recherchiert, selbst nachgemessen und alle Ecken inspiziert. Dennoch können wir keine Garantie für die Vollständigkeit+Richtigkeit der Informationen geben. Kommt gern mit Euren Fachberatern zur Besichtigung, so oft Ihr möchtet, damit nichts ungeklärt bleibt.
Finanzierung Die Zeiten um Eigentum zu erwerben sind in Hinblick auf Finanzierung/Zinssätze derzeit noch unbestritten attraktiv. Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten helfen wir ebenfalls gern und unverbindlich weiter. Wir kooperieren mit top Finanzierungsexperten und stellen bei Bedarf die gewünschten Kontakte her.

Eure Erwerbskosten im Überblick:
Kaufpreis: 49.900 €
Grunderwerbsteuer 5%: 2.495 €
Notarkosten+ Grundbuch: ca. 1.000 €
Gesamtkosten: etwa 53.395 €

Günstige Immob.-finanzierungen gibt es meist ab 50.000€ Darlehen.
Kreditbsp:
Zins 4% = 167 €
Tilgung 2% = 84 €
Monatsrate: ca. 251 €

Da ist gut Luft für Sanierungsmittel.
Datenschutz Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.

Aus diesem Anlass erkläre ich Ihnen hier genau, was mit Ihren Angaben, die Sie mir über diesen Kanal zum Zwecke der Kontaktaufnahme und Informationsaustausch zur angebotenen Immobilie geben, passiert, sobald die Anfrage-email von immobilienscout24 an gertloff-immo@web.de zugestellt wird:

Vorab: Wenn Sie mir im Kontaktformular Name, Emailadresse und Telefonnummer mitteilen, gehe ich davon aus, dass Sie mit mir zum angebotenen Objekt in Kontakt treten möchten, ggf. weitere Informationen zum Objekt haben möchten und event. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Daher lese ich mir Ihre email mit Ihren Angaben durch. Diese Email wird in meinem Email-Postfach bei web.de abgelegt. Dieses ist PW-geschützt und wird nur von mir benutzt. Die Anfrage drucke ich zudem aus und hefte Sie in die dazugehörige Objektakte. Ihre Rufnummer verwende ich in meinem Mobiltelefon, um Sie anzurufen und /oder per whatsApp/SMS mit Ihnen zu kommunizieren. Ihre Emailadresse verwende ich, um Ihnen Objektinformationen zuzusenden oder falls eine Telnr. nicht angegeben wurde, mit Ihnen per email in Verbindung zu treten.
Das Mobiltelefon ist PW-geschützt. Die Objektakten befinden sich im abgeschlossenen Büro. Es gibt keine Angestellten. Dritte haben nur Zutritt, sofern auch ich im Büro anwesend bin.

Auf Nachfrage oder zur Sicherung meiner Provisionsansprüche erhält der jeweilige Objekteigentümer Auskunft über Anzahl, Besichtigungszeitpunkt und auch Name des Interessenten. Dabei hat sich der Objekteigentümer aber bereits mit Maklerauftrag bereit erklärt, diese Angaben diskret nach den Bedingungen der DSGV zu behandeln.
Erst bei ernsthaftem Kaufinteresse, benötige ich weitere Angaben von Ihnen, worüber Sie zum dann eintretenden Zeitpunkt und Grund wiederum genau informieren werde, so dass Sie jederzeit wissen, wer Ihre Daten warum erhält.
Die Dauer der Datenspeicherung- und –aufbewahrung richtet sich nach der gesetzlichen Notwendigkeit. Reine Anfragekontakte ohne Vermittlungsergebnis, werden spätestens 3 Monate, nachdem das angefragte Objekt vermittelt wurde, gelöscht. Im Falle einer Immobilienvermittlung, befinden sich Ihre Daten u.a. auf der Provisionsrechnung. Diese ist im Rahmen steuerlicher Fristen aufzubewahren und wird erst nach Ablauf dieser Fristen gelöscht und vernichtet.
Seien Sie sicher: Die Daten, die Sie mir anvertrauen, habe ich auch bisher immer mit größter Sorgfalt und Verantwortung behandelt. Und das mache ich auch in Zukunft so. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: Etagenheizung