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Immo-Konzepte GmbH

Frau Kathrein Schultz

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Nr. anzeigen

00494131285285

00491757247153

Zweifamilienhaus in Waldrandlage von Lüneburg-Rettmer

€ 495.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 337 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21335 Lüneburg / Rettmer

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Rettmer ist ein idyllischer Ortsteil im Süden Lüneburgs, der für seine ruhige, naturnahe Wohnlage geschätzt wird. Geprägt von Einfamilienhäusern, alten Höfen und viel Grün bietet Rettmer eine ländlich geprägte Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1928

Bezug

vermietet

teilweise unterkellert
Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

283,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Doppelhaus in zweiter Reihe aus dem Baujahr 1928. Die Immobilie bietet zwei getrennte Haushälften mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, jeweils mit eigenem Eingang.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.337 m² bietet Ihnen einen uneinsehbaren Blick in direkter...

Ausstattung

- zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang
- laufend gepflegt
- insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche
- eigene Gasheizungsthermen
- Gäste-WC in einer Einheit erneuert inkl. neuer Leitungen
- Dielenboden im Wohnzimmer einer Einheit
- Ausgebauter Spitzboden
- Teilweise Holzfenster ( u. a. aus 1991...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.284,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen...