3 Zimmer • 60,2 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
35000 €35.000 €
582 €/m²
3 Zimmer • 60,2 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
Kleines Haus in traumhafter Randlage !
Kleine Einfamilien-/Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten und Carport in idyllischer & ruhiger Randlage von Reichenbach im Vogtland - unweit vom Stadtgebiet und doch abseits von jeglichem Trubel. Der schön angelegte Garten mit Sitzecke und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Das Doppelhaushälfte mit Baujahr 1933 ist in Massivbauweise ( 24-er Ziegelwände ) errichtet worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,15 m² (EG/OG) . Das Dachgeschoss bietet weitere Staufläche (ca. 14,85 m²) wie auch im Kellerbereich.
EG : Wohnzimmer, Küche, Flur/Diele und kl. sep. WC (30,60 m² ) OG : Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur/Diele und kl. Balkon (29,55 m² DG : Stauraum / Abstellfläche (14,85 m²) KG : Bad und Kellerräume
Das Anwesen ist bereits frei- und leergezogen und könnte sofort weiter ausgebaut bzw. nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Wie dem Kaufpreis natürlich auch zu entnehmen ist, besteht auch weiterer grundlegender Handlungs- und Sanierungsbedarf.
Merkmale
frei ab sofort
350 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Stellplatz
- Massivbauweise (Ziegel / 24-er Wände) und Fassadenanstrich auf Originalputz ( 2 Seiten ) (2013) - Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung im OG und Küche EG (2018) sowie Holzverbundfenster (80-er Jahre) sowie Außenrollläden an allen Fenstern - Dacheindeckung Schindeldach (gesand. Dachpappe) / Schweißbahn (2012) - Holzhaustür mit Mehrfachverriegelung - Heizung : 1 Oel-Einzelöfen im Wohnzimmer und 1 Oel-Beistellherd in der Küche (EG) mit Zuleitung aus 2 Oeltanks im Keller ( Ober- und Dachgeschoss ohne Heizung ) - sep. WC im Erdgeschoss (1/2 Treppe) - einfaches älteres und san.-bed. Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken im KG - ein neuer Stromanschluss (Erdleitung) ist jetzt neu bis an das Haus verlegt worden, somit könnte nun ein neuer Zähler-/Sicherungskasten im KG/EG samt neuer Elt-Leitungen installiert werden
Das Anwesen ist soweit erschlossen, Wasser, Elt, Telefon/Kabel und vollbiolog. KKA mit Versickerung auf dem Grundstück. Erdgas liegt nicht an.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
581,88 €/m²
Provision für Käufer
2200 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
38.874 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
3.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach (08468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
