Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 73 m² 344 m² Grundstück frei ab sofort Peterzell Alpirsbach 72275

Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €
3.219 €/m²
2 Zimmer • 73 m² • 344 m² Grundstück • frei ab sofort

Kleines Wohlfühlhaus zum Ankommen - für Singles, Paare oder als Ferienhaus

In ruhiger Lage von Alpirsbach-Peterzell erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Haus - ein echtes Schmuckstück mit ca. 73 m² Wohnfläche, das Singles, Paare oder Erholungssuchende sofort begeistert. Ob als fester Wohnsitz oder gemütliches Wochenenddomizil: Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das Haus wurde 2004 umfassend kernsaniert sowie zuletzt die Heizung 2020 und das Dach im vorderen Gebäude 2022 erneuert. Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird durch große Fenster mit Licht durchflutet und schafft in Kombination mit dem stilvollen Kaminofen sowie den freigelegten Deckenbalken eine warme, einladende Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und beeindruckt durch eine offene Decke sowie große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen - der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag. Die zweite, sonnenverwöhnte Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
344 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.219,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peterzell, Alpirsbach (72275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Peterzell ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Alpirsbach im Nordschwarzwald und bekannt für seine naturnahe, erholsame Umgebung. Die idyllische Lage auf einer sonnigen Hochebene lädt zu Spaziergängen, Radtouren und purer Entschleunigung ein.
Trotz der ländlichen Atmosphäre erreichen Sie Alpirsbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnanschluss in wenigen Minuten.
Kindergarten, Grundschule und ein reges Vereinsleben machen Peterzell auch für Dauerbewohner attraktiv. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit machen den Ort ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Zweitwohnsitze.

Weitere Informationen

Sonstiges Ideal für Singles, Paare oder als Ferienhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause in idyllischer Lage von Alpirsbach-Peterzell!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Schneider Immobilien

Rottweiler Straße 4, 78713 Schramberg

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Online-ID: 252W4EPLX2UK

Referenznummer: 26