Moderne Industriehalle mit Rolltor, Glasfront und Top-Verkehrsanbindung
Die Mietfläche befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbe- und Industrieareal. Die B16 gewährleistet eine schnelle regionale Verbindung, während die nahe A93 einen direkten Zugang zu den überregionalen Verkehrswegen ermöglicht.
Die ebenerdige 4 m hohe Halle wurde in Stahlbetonskelettbauweise mit seitlichen Sandwichelementen errichtet . Eine große Glasschiebetüre und ein Rolltor, stehen für die Be- und Entladung zur Verfügung. Beheizt wird die Halle mit einer Luftgebläse- Heizung. Abgehängte Deckenleuchten, sowie Starkstrom-und Internetanschlüsse sind vorhanden.
Die Verkehrs- und Stellflächen sind asphaltiert und beleuchtet. Gepflegte Außenanlagen mit Begrünung und Bäumen sorgen für eine repräsentative und einladende Atmosphäre.
Kunden und Mitarbeiterparkplätze stehen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Rolltor
Das Wichtigste im Überblick:
- Produktions- und Lagerhalle ebenerdig - Baujahr: 1975, letzte Modernisierung: 2025 -Nebenkosten: EUR 2,50 / m² -Kaution: 3 Monatsmieten -Hallenhöhe: ca. 4 m -Stromanschlusswert: 380 V -Bodenbelastung: 1.000 kg/m² - Heizung: Gas-Heizung - Bodenbelag: Industrie- Harzboden -Glasschiebetüre - Rolltor - Luftgebläseheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Das Gewerbeobjekt liegt im attraktiven Wirtschaftsstandort Abensberg im Landkreis Kelheim.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein dynamisches Unternehmensumfeld.
Über die B16 sind Regensburg und Ingolstadt schnell erreichbar, die nahe A93 gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Abensberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Ingolstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Stichworte
Lagerfläche: 1.056,00 m², Gesamtfläche: 1.056,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
