Schönes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Idstedt
In Idstedt erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1980, das mit ca. 220 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 55 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen bietet. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen - ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch mit der Option zur Vermietung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das durch einen repräsentativen Kamin und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse ein besonderes Highlight darstellt. In den Wohnbereich ist eine offene Küche mit Einbauküche integriert, sodass hier ein zentraler Treffpunkt für das Familienleben entstanden ist. Von der Terrasse aus öffnet sich der Blick auf den großen, pflegeleicht angelegten Garten, in dem ein zusätzlicher Außenkamin für besondere Momente sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2018 modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem sind sämtliche Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen, die für Komfort und Schutz sorgen.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines besonders großzügig geschnitten ist und viel Platz für kreative Ideen bietet. Ein Teil der Dachfenster ist mit elektrischen Außenjalousien versehen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine eigene Küche mit moderner Einbauküche sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Damit eignet sich das Dachgeschoss hervorragend für ein eigenständiges Wohnen - sei es für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit elektrisch bedienbarem Garagentor und direktem Zugang ins Haus. Abgesehen davon eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein Carport mit Platz für ein Wohnmobil. Im Kellergeschoss bietet zusätzlicher Stauraum genügend Platz für Hobbys oder Vorräte. Die Gasheizung wurde ca. 2017 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein Glasfaseranschluss und eine Satellitenschüssel sind ebenfalls vorhanden.
Ein Großteil des Hauses befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und ist renovierungsbedürftig - gleichzeitig eröffnet es Ihnen damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der guten Ausstattung und dem schönen Grundstück in ruhiger Lage bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden kann.
Merkmale
974 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.583,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idstedt (24879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der ruhigen Gemeinde Idstedt im Kreis Schleswig-Flensburg, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen. Besonders der nahe Idstedter See und das Idstedter Gehege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Schleswig erreichen Sie in wenigen Minuten, Flensburg ist ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften. Idstedt selbst gilt als anerkanntes Erholungsdorf mit aktiver Dorfgemeinschaft und bietet damit die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung.
