Mehrfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

1.854 €/m²

8 Zimmer  •  199 m²  •  744 m² Grundstück

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Altenhagen, Hagenburg-Altenhagen (31558)

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Sie sind auf der Suche nach einem passenden Haus für die ganze Familie? Das Thema Mehrgenerationenwohnen ist für Sie besonders wichtig? Oder suchen Sie ein Haus, welches Sie zum Teil selbst bewohnen und zum anderen Teil vermieten können?
Wir bieten hier ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Altenhagen, einem idyllischen Ortsteil von Hagenburg.

Dieses 1972 massive gebaute Zweifamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche zusätzlicher Nutzfläche im Keller sowie einem ca. 744 m² großem Grundstück viel Platz. Die Raumaufteilung lasst viele Möglichkeiten zu:

Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Generationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

im Erdgeschoss vom Flur abgehend finden Sie:
- heller großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- geräumiges Esszimmer mit großem Durchgang zum Wohnbereich
- große Küche mit Terrassenzugang und separatem Vorratsraum
- zwei weitere Zimmer
- Tageslicht Wannenbad
- zusätzliches Gäste-WC

im Obergeschoss finden Sie:
- zwei Zimmer sowie ein WC, welche der EG-Wohnung zugehören

die zusätzliche Wohneinheit im OG bestehend aus:
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- gemütliches Schlafzimmer
- praktischer Küche
- Tageslicht Wannenbad

Keller:
- Heizungsraum
- beheizter Raum (Party-/Hobbyraum)
- zwei Vorrats-/Lagerräume
- Kellerraum mit Gartenzugang (2 x Waschmaschinenanschlüsse)
- Kellerraum zur DG-Wohnung gehörig
- Kellerraum unter Terrasse (Öltanks der ehemaligen Ölheizung)

Aussenbereich:
- gepflegtes Gartengrundstück
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garage mit mechanischem Schwenktor und Gartenzugang

Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zum Steinhuder Meer und einer guten Anbindung an die Städte Wunstorf und Hannover.

Provisionshinweis 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Liebe Käufer. Die oben ausgewiesene Provision berechnen wir Ihnen nur bei Kauf der Immobilie. VORHER BERECHNEN WIR IHNEN KEINE GEBÜHREN! Mit dem Verkäufer haben wir ebenso eine Vereinbarung über dieselbe Provisionshöhe getroffen. Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen