image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (21)

iad Deutschland GmbH

Herr Leo Jürgensen

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004915254990342

Modernisierte Kapitalanlage - Faktor 14 in gefragter Lage von SH

€ 985.000

Kaufpreis

884 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

2 580 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24613 Aukrug

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 985.000

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

Lage

Aukrug liegt im Herzen Schleswig-Holsteins, idyllisch eingebettet in den Naturpark Aukrug und nur rund 13 Kilometer westlich von Neumünster. Über die Bundesstraße B 430 und die nahegelegene A 7 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler in Richtung Hamburg, Kiel und Itzehoe. Ergänzt wird diese durch den...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1867

nicht unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

93,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohn- und Geschäftsimmobilie in zentraler Lage von Aukrug präsentiert sich als vielseitiges Investment mit attraktiver Rendite- und Entwicklungsperspektive. Das massiv gebaute Haus wurde ursprünglich 1867 errichtet, fortlaufend modernisiert und zuletzt 2016 bis 2022 umfassend kernsaniert. Das Dach des...

Ausstattung

- 69.198 € Kaltmiete p.a.
- Faktor 14,23 / Rendite 7 %

- Ursprungsbau aus 1867 in massiver Bauweise
- Erweiterung durch Anbau in 1970
- Heizungsanlagen aus 2007 (2024 komplett überarbeitet), 2016, 2019
- Umfassende Sanierungen 2016-2022: moderner Grundrissgestaltung, neue Bäder, Leitungen, Heizungsanlagen...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.198,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.198,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...