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HausHirsch GmbH

Herr Thomas Zettl

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Nr. anzeigen

+491739556771

01739556771

Einzigartiges Immobilienpaket: Kulturdenkmal in Top Lage mit 2 Wohn- und Geschäftshäusern

€ 999.900

Kaufpreis

774 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 097 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04600 Altenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 999.900

Preis/m²

€ 476,60

x-fache Miete

23,88

Provision für Käufer

5,95
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilien im Stadtzentrum von Altenburg befindeen sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der große Markt mit diversen Modegeschäften, Cafes, Eisdielen, Gaststätten, Buchhandlung, Apotheken, Optiker und usw. ist in 20 m und 100 m Reichweite. Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger: zwei Immobilien im Paket, bestehend aus zwei denkmalgeschützten sanierungsfähigen Wohn- und Geschäftshäusern, die durch eine historische Passage verbunden sind. Die Fassade des einen historischen Gebäudes aus dem Jahr 1605 wurde nach Sanierung im Jahr...

Ausstattung

Willkommen zur Besichtigung dieses einzigartigen Immobilienpakets bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern.
Das Objekt 1 hat eine Gesamtnutzfläche von 1634 qm auf einem Grundstück von 701 qm.
Die Fassade wurde nach Fassadensanierung im Jahr 2006 mit dem Denkmalschutzpreis ausgezeichnet. Erbaut im Jahr 1605, war es...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,19
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Stichworte
Nutzfläche: 924,00 m², Gesamtfläche: 2.448,00 m², Sonstige Fläche: 350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 6.24...