Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.964 €/m²

6 Zimmer  •  167 m²  •  786 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gerlachsheim, Lauda-Königshofen (97922)

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Erdgeschoss:
Nach dem Betreten des hellen und freundlichen Treppenhauses gelangt man in das abgeschlossene Erdgeschoss. Gleich neben dem Hauseingang befindet sich eine Gästetoilette. Geradeaus liegt die abgeschlossene Erdgeschosswohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich wird durch einen wunderschönen Kachelofen ergänzt. Durch die großen Fenster und die Terrassentür, die in den Garten führt, wirkt der Wohnbereich sehr hell und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche mit Speisekammer und Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, befindet sich direkt neben dem Essbereich im Erker. Rechts vom Wohnungseingang liegen ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die das Erdgeschoss abrunden. Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum zum Schlafzimmer zu öffnen, indem eine Wand entfernt wird – dies wurde bereits einmal so genutzt.

Obergeschoss:
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss zu einer großen Diele, dem zentralen Punkt, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Linker Hand befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, welches für Komfort und Entspannung sorgt. Im Anschluss folgt ein Wohnzimmer mit modernem offenem Küchenbereich. Durch die teilweise bodentiefen Fenster ist auch dieses Stockwerk hell und freundlich. Ein großes Schlafzimmer bietet viel Stauraum, ein weiteres Zimmer ist individuell als Büro oder Kinderzimmer nutzbar.

Kellergeschoss:
Durch die Vollunterkellerung, sowie die Unterkellerung der Garage, stehen viele Räume unterschiedlicher Größe, teilweise mit Fenstern zur Verfügung. Im großzügigen Heizungs- und Technikraum sind alle technischen Anlagen einschl. Heizöltanks untergebracht. Weitere Kellerräume, wie Waschküche mit Ausgang in den Garten, Werkstatt, Hobbyraum und mehrere Abstellräume bieten viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Spitzboden:
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Es handelt sich hierbei um ein Kaltdach, das als Unterstell- bzw. Abstellraum genutzt wird.

Ein- und Zweifamilienhaus Dieses attraktive und gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1992 errichtet. Es überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Gerlachsheim, umgeben von schöner Natur und dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Die Lage ermöglicht kurze Wege nach Lauda-Königshofen. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Das Wohnhaus ist vollunterkellert, einschließlich Doppelgarage, sowie die leichte Hanglage sorgt für gute Belichtung in den Kellerräumen. Ein schöner, großer, leicht verträumter Rundumgarten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die sehr großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet nicht nur Platz für zwei PKWs und Fahrräder, sondern für vieles mehr.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum