Moderne ca. 89 m² große Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage von Südkirchen
Diese insgesamt ca. 89 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2000 erbauten Geschäftshauses. Das Raumprogramm bietet drei großzügige Büroräume, eine Küchenzeile sowie ein WC sowie ein separates Duschbadezimmer. Ein ca. 12 m² großer Kellerraum bietet weitere Stellfläche für Akten, Werkzeuge oder diverse Utensilien. Das Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Südkirchen. Direkt seitlich des Gebäudes stehen Ihren Kunden und Mitarbeitern ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energieverbrauch für Wärme beträgt nur 51,3 kWh(m²a) und für Strom nur 1,7 kWh(m²a). Ein breites hell gefliestes Treppenhaus führt zu den Büroräumen im 1. OG . Das Büro präsentiert sich hell, freundlich und modern. Der Raum verfügt über große Fenster und eine Glastür, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Der Boden ist mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen, die den Raum optisch vergrößern und für eine sachliche, professionelle Wirkung sorgen.
Dank des klaren Zuschnitts und der neutralen Ausstattung lässt sich das Büro vielseitig nutzen - ideal als Büro, Atelier oder Praxisraum. Die vorhandene Heizung sorgt auch in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima.
Merkmale
Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
745 €
Nettomiete
550 €
Nebenkosten
195 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Südkirchen, Nordkirchen (59394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in zentraler und sehr verkehrsgünstiger Lage von Südkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Nordkirchen im Kreis Coesfeld. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben, was für eine lebendige und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Banken in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die umliegenden Ortsteile Nordkirchen und Capelle sowie die Städte Lünen, Werne und Lüdinghausen bequem erreichbar sind. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zur L810 sowie zur B54 eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A1 und A2 sind in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar, wodurch auch eine gute Verbindung zu den Ballungsräumen Dortmund und Münster besteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Netto-Kaltmiete: 550,- € zuzügl. MWSt (Inkl. 12 m² Keller)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 89,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
