Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage von Rendsburg-Schleife
In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Rendsburg-Schleife präsentiert sich diese ca. im Jahr 1998 erbaute Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.
Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Zusätzlich steht im wohnlich ausgebauten Spitzboden ein weiterer Raum mit ca. 12 m² Nutzfläche zur Verfügung - perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Küche fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Besonders komfortabel ist die Fußbodenerwärmung im gesamten unteren Bereich (Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC), die ein angenehmes Raumklima garantiert. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenerwärmung und zeitloser Gestaltung. Ein separates Gäste-WC unterstreicht den praktischen Wohnkomfort.
Im gesamten Haus sind an den Fensterelementen Außenjalousien bzw. Rollläden verbaut; die Terrassen-Fensterelemente sind elektrisch bedienbar.
Technisch präsentiert sich das Haus in sehr gepflegtem Zustand: Eine moderne Gas-Brennwerttherme (ca. 2016) sorgt für effiziente Wärme. Der Außenbereich wird durch einen Doppelcarport ergänzt, wobei im Carport nur ein Stellplatz zur Doppelhaushälfte gehört - der zweite Stellplatz gehört zur angrenzenden Haushälfte.
Merkmale
235 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.003,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohngegend im südlichen Teil von Rendsburg, geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Die ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld, ideal für Familien und Paare.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Rendsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 77 und B 202 erreichen Sie sowohl die Autobahn A 7 als auch umliegende Städte wie Kiel, Schleswig oder Eckernförde in kurzer Zeit. Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen, Spazierwegen und der Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
