Perfekt für Selbstnutzer, Kapitalanleger, Bauträger oder Handwerker - zwei Häuser im Paket!
Zwei vermietete Einfamilienhäuser im Paket - Kapitalanlage in beliebter Lage von Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen!
In ruhiger Wohnlage des Delmenhorster Ortsteils Dwoberg/Ströhen präsentieren wir Ihnen ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei vermieteten Einfamilienhäusern auf einem 687?m² großen Grundstück. Diese gepflegten Objekte bieten eine hervorragende Grundlage für eine solide, langfristige Kapitalanlage - ebenso gut geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder den Eigenbedarf mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die beiden Häuser wurden ca. 1955 erbaut, Haus 1 wurde ca. 1970 durch einen Anbau erweitert. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und befinden sich in vermietetem Zustand.
Haus 1 - ca. 90?m² (2 Etagen, ausgebautes Dachgeschoss) Erdgeschoss mit 4 Zimmern (inkl. Wohnzimmer und Küche), Tageslichtbad -Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern -Anbau mit Werkstatt und Relaxraum -Eigene Einfahrt mit Garage -Kleiner Garten und Kellerraum
Haus 2 - ca. 70?m² (eine Ebene, Dachboden ausbaufähig) -3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Separater Eingang -Eigener Hof- und Gartenbereich -Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum
Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für: -Mehrgenerationenwohnen - getrennte Einheiten für Familienmitglieder -Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Option auf spätere Erweiterung -Kapitalanleger, die in vermietete Einheiten mit Entwicklungsmöglichkeiten investieren möchten
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung bzw. zum Verkauf spätestens zum Übergabetermin vor. Die Grundrisse der beiden Häuser sind ebenfalls bereits beauftragt. Sobald diese vorliegen, werden alle Flächenangaben (insbesondere die Quadratmeterzahlen) entsprechend präzisiert und aktualisiert. Die derzeit angegebenen Wohnflächen basieren auf circa-Werten und dienen als Orientierung.
Hinweis für Interessenten: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter bitten wir um vorherige Terminvereinbarung. Unangemeldete Besuche und direkte Kontaktaufnahme mit den Bewohnern sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Merkmale
vermietet
687 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319900 €319.900 €
1.999,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
342.294 €1
Kaufpreis
319.900 €
Kaufnebenkosten
22.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.799 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dwoberg/Ströhen, Delmenhorst (27751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stadtteil Dwoberg/Ströhen - einem gewachsenen Bereich in Delmenhorst, der durch seine zentrale und beliebten Lage überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit guter Nachbarschaftsstruktur. Dank der günstigen Lage profitieren Sie hier von einer hervorragenden Verkehrs- und Versorgungsanbindung bei gleichzeitig hohem Freizeitwert: -In wenigen Minuten erreichen Sie die Delme, die mit Spazierwegen und Grünflächen zum Entspannen einlädt. -Auch die beliebte Burginsel mit den Graftanlagen befindet sich in der Nähe - ein attraktives Naherholungsziel mitten in der Stadt. -Für längere Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist der Hasportsee nur eine kurze Fahrt entfernt. -Die Innenstadt von Delmenhorst ist ebenfalls schnell erreichbar - hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und den Bahnhof. -Auch der beliebte Nachbarort Ganderkesee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. -Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt in der Umgebung vorhanden: -Kaufland, Inkoop, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. -Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar - ein Pluspunkt für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Nähe zu den Autobahnen A1 und A28, wodurch Sie Bremen, Oldenburg oder die Nordseeküste bequem erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt und basieren auf Informationen der Eigentümerseite. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
