Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Avenwedde
Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 100 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine praktische Raumaufteilung.
Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten das separate Gäste-WC, Rollläden an den Fenstern sowie ein eigener Kellerraum. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme an kühlen Tagen. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung - ein echter Pluspunkt!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
... auf einen Blick:
. ca. 100 m² Wohnfläche . Sonnenbalkon . Gäste-WC . Kellerraum . eigene Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.190 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetz. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Avenwedde, Gütersloh / Avenwedde (33335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in der Stadt Gütersloh, die im nordöstlichen Teil der Westfälischen Bucht in Nordrhein-Westfalen liegt. Gütersloh zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke, insbesondere durch die ansässigen Unternehmen Bertelsmann und Miele, die zu den größten Arbeitgebern der Region zählen.
Die Wohnlage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Wohngebieten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem profitiert die Lage von einer guten Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
