7 Zimmer • 150 m² • 460 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
98000 €98.000 €
653 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 460 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Wohnhaus am Ortsrand von Vöhl-Basdorf - vielseitig nutzbar!
Dieses massiv erbaute Wohnhaus liegt in ruhiger Randlage von Vöhl-Basdorf und bietet viel Potenzial für handwerklich versierte Käufer. Die Ursprünge des Hauses reichen ins Jahr 1937 zurück, 1973 wurde es um einen Anbau erweitert.
Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt - im Dachgeschoss ist eine kleine Küchenzeile vorgesehen. Diese Aufteilung eignet sich ideal für eine Nutzung im familiären Umfeld, eine Fremdvermietung ist eher nicht vorgesehen. Im Dachgeschoss wurden einige Räume durch Trockenbauwände getrennt. Da hier ohnehin Renovierungsarbeiten anstehen, kann die Aufteilung flexibel an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.
Im Jahr 2006 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert, inklusive einer neuen Elektroinstallation. Ebenfalls 2006 erfolgte die Installation eines Holzkessels, der sowohl mit Scheidholz wie auch Pellets bestückt werden kann inklusive Solaranlage, sodass eine Beheizung komplett mit regenerativen Energien möglich ist. Die Heizkörper im gesamten Haus wurden im Zuge dessen erneuert. Bitte beachten Sie: Die Holzheizung wird manuell beschickt.
Die Immobilie weist insgesamt Renovierungsbedarf auf - insbesondere im Dachgeschoss sowie bei den Fenstern, die größtenteils älter sind.
Ein solides Haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die ihr künftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer (Büro/Gästezimmer), Duschbad Dachgeschoss: kleine Küchennische, 2-3 Zimmer
Merkmale
frei ab 01.04.2026
460 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
653,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.339 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
11.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Basdorf, Vöhl (34516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Vöhl-Basdorf, einem ruhigen und beschaulichen Dorf inmitten der beliebten Ferienregion Edersee. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier die entspannte Atmosphäre des Landlebens - fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.
Basdorf ist Teil der Gemeinde Vöhl, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur. Die Nähe zum Edersee und dem Nationalpark Kellerwald-Edersee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport und Ausflügen in die Natur.
Durch die Kombination aus idyllischer, dörflicher Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet Basdorf eine perfekte Balance für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2006
