+++ Erstbezug! Ebenerdiger Neubau-Bungalow mit Carport in beliebter Wohnlage von Augustfehn +++
Erstbezug!
Dieser energieeffiziente Neubau-Bungalow mit Carport befindet sich in beliebter Ortskernlage in Augustfehn und wurde in erstklassiger Bauweise errichtet.
Die ebenerdige und gut durchdachte Raumaufteilung macht ihn besonders attraktiv fĂĽr komfortables Wohnen im Alter.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Terrasse, Schlafzimmer, Gast / Büro, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht zu Abstellzwecken zur VerfĂĽgung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 93,03 m².
An Nutzfläche steht der Carport in Holzbauweise sowie ein Geräteraum zur Verfügung mit einer Größe von insgesamt ca. 29,75 m².
Die Terrasse befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung und lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die zeitgemäße Innenausstattung in Kombination mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie unterstützender Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit Speicher. Dieses durchdachte Energiekonzept gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Die Ăśbergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
374 m² Grundstück
Carport
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
4.084,70 €/m²
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision! inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!
Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden befinden sich im näheren Umkreis von ca. 10 Gehminuten.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten und gewachsenen Wohnsiedlung. Spazier- und Radwege befinden sich unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Augustfehn verfĂĽgt ĂĽber sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 29,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
