BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Herr Nico von Ahlen
022 ···
Nr. anzeigenSolide Kapitalanlage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnviertel im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
07.11.2023 bis 07.11.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
298,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine kompakte und rentable Kapitalanlage auf einem ca. 229?m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche von ca. 146?m² verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit mit ca. 95?m² im Erdgeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51?m² im Obergeschoss.
Die Immobilie wurde ursprünglich...
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
- Ca. 146?m² vermietbare Fläche
- ca. 95?m² Gewerbe
- ca. 51?m² Wohnen (2 Zimmer)
- Ca. 229?m² Grundstück
- Jahreskaltmiete: ca. 30.000?€?????
- 1 Garage
- Und vieles mehr!
Weitere Ausstattungshighlights können Sie unserem umfangreichen...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,74
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lj8255
Referenznummer: BBI-9556
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