Helle 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept - sofort einziehen & wohlfühlen!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, modernen Hauses bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen: Ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das freundliche Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsoase schafft. Der großzügige Flur sorgt für ein luftiges Raumgefühl, und das moderne Duschbad rundet den Wohnkomfort perfekt ab.
Aus Gründen der Diskretion wird das Objekt nicht mit Bildern öffentlich angeboten - diese erhalten Sie mit dem Exposé!
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Der hochwertige Laminatboden verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig nach Absprache übernommen werden!
? Ihre Vorteile auf einen Blick:
Helle, offene Raumgestaltung
Sofort bezugsfrei
Gepflegte Ausstattung mit hochwertigem Laminat
Attraktive Lage in einer gepflegten Wohnanlage
Ideale Aufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger
?? Finanzielle Eckdaten:
Hausgeld: ca. 234 € monatlich, davon ca. 175 € umlagefähig
Rücklage Wohnung: ca. 26 € monatlich (kostenfrei im Kaufpreis enthalten)
Rücklage Gesamtanlage: ca. 139.700 € (Stand: 31.12.2024)
?? Courtage: Der Käufer zahlt eine Provision von 3,95 % inkl. MwSt. an die Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG, fällig mit Beurkundung des Kaufvertrags. Ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe liegt vor.
?? Ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer: Dank unserer hauseigenen Hausverwaltung inklusive Vermietungsservice können Kapitalanleger ganz entspannt investieren und sich über regelmäßige Mieteinnahmen freuen - wir kümmern uns um den Rest!
?? Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag vereinbarten Details.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.102,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreideberg, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüneburg, eine historische Hansestadt südlich von Hamburg, vereint Tradition und Moderne in einer charmanten Mischung. Bekannt für seine Backsteinarchitektur, die Salzgeschichte und die Universität, bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Altstadt, geprägt von verwinkelten Gassen, Cafés und Einzelhandelsgeschäften, zieht Bewohner und Besucher gleichermaßen an. In den umliegenden Stadtteilen erwarten Sie eine gute Infrastruktur und ruhige Wohnlagen mit viel Grün.
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Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
