Eningen u. A., Schöne Doppelhaushälfte im Herzen der Stadt, Garten mit Abstellplatz und Garage
Das Haus wurde Jahr 1912 als Doppelhaushälfte nahe dem Zentrum von Eningen gebaut. Ein Umbau fand im Jahre 1958 und eine Renovierung 2005 statt. Das Grundstück ist schwach abfallend. Der Garten ist zum Teil mit Gemüsebeeten bewirtschaftet und ist dementsprechend angelegt.
Von der Straße, welche nur von Anliegern befahren werden darf, und der Garage aus ist das Haus ebenerdig erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume wovon einer derzeit vermietet ist. Dieser Raum hat einen separaten Eingang, welcher in Richtung Garten zeigt. Zudem ist hier die Waschküche, der Heizraum und der Abgang zum Gewölbekeller. Die Garage hat einen Zugang zum Haus.
Im Obergeschoss befindet sich der offene gemütliche Wohn/Essbereich mit sichtbarem Fachwerk. Ein separates WC und ein Badezimmer, sowie die große Küche sind dort ebenfalls.
Im Dachgeschoss befinden sich drei großräumige Zimmer und ein weiteres Badezimmer, welches direkt vom Elternschlafzimmer betreten werden kann. Über eine ausziehbare Dachbodentreppe kommt man auf den Spitzboden (Abstellfläche).
Merkmale
2 Geschosse
205 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.481,75 €/m²
Provision für Käufer
2,98% einschl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
373.932 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
33.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eningen, Eningen unter Achalm (72800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer bevorzugten Lage in einer Anliegergasse in einem ruhigen Zentrumnahen Gebiet von Eningen. Die Achalm, der Wald in Richtung St. Johann oder Pfullingen wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Reutlinger Stadtmitte sind in wenigen Minuten erreichbar; der Reutlinger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto sind die Schwäbische Alb, die Nachbarstadt Tübingen oder auch der Stuttgarter Flughafen in jeweils unter 30 Minuten zu erreichen. Die Ortschaft bietet ein Waldfreibad, mehrere Kindergärten und eine Schule.
