Freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück in attraktiver Umgebung
Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1960 mit einem Anbau von 1975 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² vielfältige Möglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Zuhause für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Wohn- und Schlafbereich sind teilweise offen gestaltet und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Ein Wintergarten mit direktem Gartenzugang ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche , ideal zur Nutzung als separate Wohneinheit oder für eine größere Familie. Der Spitzboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das weitläufige Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einem Gartenhaus und einem Pool , ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien.
Gerne können Sie die Immobilie in einem 360°-Online-Rundgang besichtigen:
https://tour.ogulo.com/lt26
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.400 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Veranda
Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen Teilweise erneuerte Elektrik (2007) Neuwertige Gaszentralheizung (2015) Fenster: teils ältere Holzfenster, teils doppelt verglaste Kunststofffenster (2007) Dach: Hauptdach in gutem Zustand, Anbau mit Eternitdach Garage und offener Carport vorhanden Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: ca. 1.400 m² Baujahr: 1960 / Anbau 1975 Keller: vorhanden Renovierungsbedürftig
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
916,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merchweiler (66589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Merchweiler im Landkreis Neunkirchen. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof Merchweiler sorgt für regelmäßige Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Neunkirchen. Über die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man Saarbrücken in etwa 15 bis 20 Minuten. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Berufspendler, die Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollte modernisiert werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
