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472.200 €
5 Zimmer  •  150,8 m²  •  619 m² Grundstück
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Villa zum Kauf - Erstbezug
472200 €
3.130 €/m²
5 Zimmer  •  150,8 m²  •  619 m² Grundstück

Deutschland Beste Stadtvilla in Magdeburg Ottersleben

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider.
Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich.
Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche.
Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.


Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 277.500,00 Euro
Grundstück: 194.700,00 Euro
Gesamtkosten: 472.200,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


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In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Was wir für Sie tun:

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Ihre Vorteile:

* Kostenlose und unverbindliche Beratung
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Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

  • 619 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 24 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Luftwasserwärmepumpe
. Rollladen
. Fußbodenheizung
. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.
Es ist ein beruhigendes Gefühl, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie es geplant haben.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
472200 €
3.130,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
522.112 €1
Kaufpreis
472.200 €
Notarkosten (1,5%)
7.083 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.610 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.858 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.361 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LemsdorfMagdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist eine faszinierende Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart.

Das Baugrundstück liegt in einer attraktiven Lage, die das Beste aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit vereint.
Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohnviertel, das von gepflegten Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Hier können Sie eine ruhige und familiäre Atmosphäre genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Egal, ob Sie eine kleine Besorgung erledigen, eine Tasse Kaffee genießen oder einen gemütlichen Abendessen planen möchten, Sie haben eine gute Auswahl an Möglichkeiten.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung des Grundstücks auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit und ein sicheres Umfeld für Ihre Kleinen gewährleisten.

Neben der städtischen Infrastruktur bietet das Baugrundstück auch die Nähe zur Natur. In der Umgebung finden Sie Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, in denen Sie Spaziergänge unternehmen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen können. Dies ist eine wunderbare Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Das Grundstück liegt in der Nähe von Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Wenn Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind, haben Sie einen einfachen Zugang zu Hauptstraßen und Autobahnen, die Sie mit anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus verbinden. Wissenschaft und Bildung: Magdeburg ist ein bedeutender Wissenschaftsstandort mit renommierten Universitäten, Forschungseinrichtungen und Hochschulen. Die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist bekannt für ihre exzellente Forschung in den Bereichen Ingenieurwissenschaften, Medizin und Naturwissenschaften. Magdeburg ist eine Stadt, die es versteht, ihre reiche Geschichte mit einer dynamischen Gegenwart zu verbinden. Mit ihrer kulturellen Vielfalt, ihrer schönen Architektur und ihrer natürlichen Schönheit bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner und Besucher.

Magdeburg selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellem Erbe. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater, Parks, Sporteinrichtungen und ein lebendiges Nachtleben. Hier gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben.

Das Baugrundstück in Magdeburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer attraktiven Umgebung zu verwirklichen. Sie profitieren von der Kombination aus städtischem Komfort, natürlicher Schönheit und einer gut angebundenen Lage, die Ihnen ein angenehmes und erfüllendes Leben ermöglicht.

Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit dem richtigen Fundament - und das ist nicht nur der Bau selbst, sondern auch das passende Grundstück. Mit uns starten Sie risikofrei in den Hausbau: Gemeinsam suchen wir Ihr Grundstück, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen - selbstverständlich ohne Aufpreis.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einer Rundum-Betreuung, die Ihnen Planungssicherheit gibt. So wird Ihr Traumhaus Realität - transparent, zuverlässig und sorgenfrei.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://www.meinhaustraum.de/haus/haustypen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

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Über den Anbieter

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr Marcel Ebert
Herr Marcel EbertDein Kontakt
Online-ID: 2ljav5z
Referenznummer: ME2808258
Town&Country Haus
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