Vielseitige Gewerbefläche im Zentrum von Waldkraiburg – attraktive Investitionschance!
Im Zentrum von Waldkraiburg, in der Berliner Straße 18, präsentiert sich diese großzügige Gewerbefläche mit rund 340 m² Nutzfläche im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Fläche wurde zuletzt als Club genutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren abgetrennten Bereichen, ausreichend Sanitäranlagen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der soliden Substanz und vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Einheit ideal für unterschiedlichste Konzepte – ob Bar, Eventfläche, Atelier, Studio, Showroom oder Lager.
Die zentrale Lage am Stadtplatz sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Öffentliche Parkmöglichkeiten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – ein klarer Standortvorteil für jedes Nutzungsvorhaben.
Highlights
• Ca. 340 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
• Zentrale Lage im Stadtzentrum von Waldkraiburg
• Zuletzt als Club genutzt – bestehende Ausstattung vorhanden
• Mehrere separat nutzbare Räume
• Ausreichend Sanitäranlagen für Personal und Gäste
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe, Freizeit, Lager, Studio u.v.m.)
• Gute Anbindung an B12, Mühldorf am Inn und Altötting
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
206.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
7.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Straße 14, Waldkraiburg (84478)
Diese Gewerbefläche liegt in begehrter Innenstadtlage von Waldkraiburg, unmittelbar am Stadtplatz mit hohem Publikumsverkehr. Die Berliner Straße ist eine der zentralen Achsen der Stadt und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur B12 ist Waldkraiburg sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar.
Weitere Informationen
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Immobilien Dietz verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Immobilien Dietz darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0151 10912220 oder per E-Mail an info@immobiliendietz.de
