Version: 8.24.0Navigation überspringen
BAUR Immobilien GmbH
449.000 €
5 Zimmer  •  143 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
449000 €
3.140 €/m²
5 Zimmer  •  143 m²  •  1. Geschoss

Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Ulm-Wiblingen

Diese Maisonettewohnung im Ulmer Stadtteil Wiblingen erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses und bietet auf ca. 143 m² ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Raum und Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss besticht durch helle Räume und eine offene Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, in den beheizten Wintergarten sowie in einen praktischen Abstellraum mit angrenzendem Dachraum - ideal für zusätzlichen Stauraum.

Der Wintergarten öffnet sich zur sonnigen Loggia, die beide mit Südausrichtung einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Zwei weitere Abstellräume schaffen zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Über den zentralen Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine kleine Teeküche bietet - optimal für Kinder oder ein Home-Office.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus dem Baujahr.

Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung und verbindet entspanntes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen.
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtführung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnerlebnis bietet.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Garage
  • Veranda

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1989
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
3.139,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WiblingenUlm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 125.000 Einwohner. Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hierfür einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet.
Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessen Kirchturm mit 161,53 Metern der höchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durch seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem 16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt.
Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassung einer deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen. Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab 1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligen Gebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte.
Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879-1955), die Widerstandskämpfer Hans (1918-1943) und Sophie Scholl (1921-1943), die ab 1932 in Ulm aufwuchsen, sowie die Schauspielerin Hildegard Knef (1925-2002), die in Ulm geboren wurde, und der deutsche Gestalter und Grafikdesigner Otl Aicher (1922-1991), der in Ulm geboren wurde und aufwuchs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr David KowalskiDein Kontakt
Online-ID: 2ljce5w
Referenznummer: 16914
BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?