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388501 €388.501 €

2.930 €/m²

3 Zimmer  •  132,6 m²

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Sofia

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Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Synerga Premium Complex, einem Projekt, das den Rhythmus der dynamischen Stadt mit der Gemütlichkeit grüner Flächen verbindet. Im Herzen des Stadtteils "Mladost" und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station "Alexander Malinov" entfernt, direkt neben einem malerischen Park gelegen, bietet der Komplex Ruhe und Frieden sowie eine Balance zwischen Stadtleben und Nähe zur Natur - ein seltenes Privileg im modernen Sofia.



Synerga Premium Complex - ein von Natur und Stadt inspirierter Wohnraum. Der Komplex bietet eine eigene, üppig angelegte Parklandschaft mit Spazierwegen, ruhigen Ecken zum Entspannen und Platz für Familienzeit in der Natur. Diese Grünfläche bietet Ruhe und eine sichere Umgebung und schafft ein wahres Zuhause im Einklang mit der Umwelt.



IM BAU. EXKLUSIVER VERKAUF. OHNE PROVISION.

Geplantes Gesetz 16 - Ende 2027.



Die Wohnung Nr. A1204 befindet sich im 12. Stock. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 132,59 m² (Nettofläche 110,54 m² + Gemeinschaftsflächen 22,05 m²). Aufteilung: Eingangshalle, Abstellraum, Badezimmer mit WC, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC, zweites Schlafzimmer, Terrasse.



Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.



Es besteht die Möglichkeit, eine Garage mit zum Objekt zu erwerben.



Architektonisches Konzept und Wohngrundrisse

Die Fassade von Synerga ist äußerst eindrucksvoll und trägt die Handschrift zeitgenössischer parametrischer Architektur, die moderne Technologien, Ästhetik und Funktionalität mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail und Licht zu verbinden sucht. Eine Kombination aus Hightech und urbanem Minimalismus, bei der die Fassade nicht nur eine Schutzhülle ist, sondern die Identität des Gebäudes - Exklusivität, Modernität und kosmopolitischer Lebensstil.



Es ist mit dynamischen vertikalen und diagonalen Linien gestaltet, die ein Gefühl von Bewegung und Energie erzeugen. Dies verleiht dem Gebäude einen äußerst modernen und lebendigen Charakter. Die Materialkombination schafft eine Harmonie zwischen futuristischer Vision und natürlicher Wärme. Der Eingang ist beeindruckend, mit großen Fenstern und Lichtakzenten. Die integrierte LED-Beleuchtung entlang der Fassadenkonturen betont nicht nur die architektonische Form, sondern erzeugt auch einen brillanten und prestigeträchtigen Effekt, insbesondere nachts. Sie macht das Gebäude zu einer Art urbanem Wahrzeichen.



Jede Etage des Synerga Premium Complex bietet eine einzigartige Auswahl von sieben verschiedenen Wohnungen, alle nach Süden ausgerichtet und mit beeindruckendem Panoramablick auf das Witoschagebirge. Die Grundrisse sind auf den modernen Menschen zugeschnitten - funktionale Räume, optimale Flächen und natürliches Licht in jeder Wohnung. Hier gibt es keine Verschwendung, aber auch keine Kompromisse - jede Wohnung bietet Platz und Komfort.



Gemeinschaftsräume und Innenkomfort

Synerga erwartet Sie mit geräumigen Lobbys und Fluren mit Granit- und Natursteinböden, die nach einem Innendesign gestaltet sind. Dekorative Beleuchtung betont die architektonischen Linien und sorgt bereits am Eingang für Eleganz. Für eine sichere, komfortable und stilvolle Fortbewegung in allen Bereichen des Gebäudes sorgen drei schnelle, geräuscharme und zuverlässige Aufzüge, die alle Ebenen schnell und bequem erreichen.



Zum Parken stehen zwei Untergeschosse mit großzügigen separaten Garagen zur Verfügung, die über bequeme Rampen und Rangierflächen verfügen, die Möglichkeit bieten, Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren und über Aufzüge direkt mit den Wohngeschossen verbunden sind.



Technische Eigenschaften:

? Monolithische Stahlbetonkonstruktion, entworfen und gebaut nach den modernsten Standards für Haltbarkeit und Nachhaltigkeit;

? Außenwände: Wienerberger Porotherm 25 Keramikblöcke - mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften und höchstem Brandschutz;

? Innere Trennwände: Kombination aus Wienerberger Porotherm 12 und Knauf Gipskartonplatten;

? Vorgehängte hinterlüftete Fassade mit großformatigen Keramikfliesen und Aluminium-Verbundplatten - ein Garant für dauerhaften Schutz, Haltbarkeit und moderne Ästhetik;

? 15 cm Mineralwolle zur Wärmedämmung - hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort zu jeder Jahreszeit und reduzierte Energiekosten;

? Hochwertige Aluminium-Tischlerei mit dreifach verglasten Fenstern und unterbrochener Wärmebrücke;

? Hervorragende Lichtdurchlässigkeit und harmonische visuelle Verbindung mit der Natur;

? Zentralheizung des BHKW - konstanter Komfort und optimierte Kosten im Winter;

? Sanitärinstallationen mit Polypropylenrohren - Beständigkeit gegen hohe Temperaturen und Druck;

? Elektrische Installationen nach europäischen Standards - eine Garantie für Sicherheit und Zuverlässigkeit;

? Schwachstromsysteme: Videoüberwachung, Zugangskontrolle, optisches Netzwerk für Internet und Fernsehen, mit der Möglichkeit der Integration mit Smart-Home-Lösungen.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



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Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne