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Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Herr Harry Kirchgessner

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Nr. anzeigen

05041648480

Ihre Chance: 2 verbundene Wohnungen in zentraler Lage von Gehrden

€ 259.000

Kaufpreis

115 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30989 Gehrden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Hausgeld

€ 323

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenstraße in Gehrden, einer attraktiven Stadt am südwestlichen Rand der Region Hannover. Gehrden zeichnet sich durch seine reizvolle Lage am Deister sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover aus.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht Gehrden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1968
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.07.2018 bis 30.07.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer. Sie besteht aus zwei eigenständigen Wohnungen gemäß Teilungserklärung, die durch eine Verbindungstür zusammengelegt und aktuell praktisch als eine große Einheit genutzt werden.
Durch diese Aufteilung ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², die sowohl für...

Ausstattung

- 5 Zimmer mit praktischer Aufteilung
- 2 Balkone in Südlage
- 2 Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 2 Küchenanschlüsse vorhanden
- 2 separate Badezimmer mit WC
- 2x Gas-Etagenheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung, Bj. 2002)
- 2-fachverglaste Isofenster von 2002
- Zum Teil Stäbchenparkett verlegt
- 2 eigene...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer...