Haus zum Kauf

365000 €365.000 €

1.921 €/m²

8 Zimmer  •  190 m²  •  1.260 m² Grundstück

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Hartmannsdorf, Bad Köstritz (07586)

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Dieses stilvolle Anwesen aus dem Jahr 1978, verbindet eine sichere und robuste Bauweise, mit moderner Ausstattung und liegt in einer besonders gefragten, naturnahen Wohnlage. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.260 m² genießen Sie hier Ruhe und Natur, während die Städte Gera und Jena schnell erreichbar sind - ideal für alle, die idyllisches Wohnen mit bester Anbindung verbinden möchten. Das Haus bietet ca. 190 m² Wohnfläche und 82 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine gepflegte Doppelgarage. Ein Highlight sind die beiden Terrassen: die große Terrasse oberhalb der Garage, die vom Wohnzimmer im Obergeschoss sowie vom Arbeitszimmer betreten werden kann und die gepflasterte Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den Garten. Zwischen 2018 und 2023 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dazu zählen eine Buderus Öl-Brennwerttherme (2022), neue Elektrik, zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke (240mm), sowie der massiv erbauten Außenwände (80mm Styropor), eine Drainage mit Trockenlegung (2023), eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Zisterne für die Toilettenspülung und Gartenbewässerung. Die Wohnbereiche auf beiden Etagen sind mit modernen Deckenspots ausgestattet und schaffen eine stilvolle Lichtatmosphäre. Hochwertige Kaminöfen in beiden Wohneinheiten, ein barrierefreier Zugang im Erdgeschoss sowie Rollläden an allen Fenstern unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der Zustand ist hervorragend, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Dieses besondere Objekt vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und Naturnähe - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und zugleich Wert auf eine hervorragende Anbindung an die Region legen. Wir freuen uns auf eine tolle Besichtigung vor Ort!!!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung