Andechs-Machtlfing: Neuwertige Doppelhaushälfte mit modernster energetischer Ausstattung!
Sie wollen dank modernster energetischer Ausstattung zukunftssicher wohnen? Sich nicht permanent Gedanken machen, wie das nächste Gebäudeenergiegesetz in Deutschland aussieht? Dann sind Sie hier genau richtig!
2023 wurde diese massiv gebaute Doppelhaushälfte nach allen Regeln der neusten Technik fertiggestellt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig: Wallbox, Entkalkungsanlage, Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder und Eichenparkett.
Wohnraum ist genügend vorhanden: ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt u. a. auf 4 Zimmer, bieten jedem Familienmitglied sein eigenes Refugium. Der hochwertige Hobbyraum im Keller ist vielfältig nutzbar. Viel Platz im Freien für gemütliche Abende im Kreis von Familie und Freunden bietet der Garten mit seiner schönen Rasenfläche und die große Terrasse (teilweise überdacht) mit Südausrichtung.
Das Haus ist nach Absprache verfĂĽgbar und bezugsfertig. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
456 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1180000 €1.180.000 €
9.255,63 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.280.064 €1
Kaufpreis
1.180.000 €
Kaufnebenkosten
100.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.300 €
Provision für Käufer (2,98%)
35.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Machtlfing, Andechs (82346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unweit des Klosters Andechs liegt der Andechser Ortsteil Machtlfing - ein Ort, der Entschleunigung und Ruhe schenkt und familienfreundlich ist: Kinderkrippe, Kindergarten, verschiedene Vereine - alles ist hier vorhanden. Die Machtlfinger sind einfach eine nette Gemeinschaft. Traumhaft grün und friedlich gelegen, wie ein verstecktes Kleinod am Rande der Natur. Man spürt sofort die sanfte Gelassenheit der bayerischen Landschaft. Umgeben von Wäldern und Feldern laden idyllische Pfade zu entspannten Spaziergängen ein. Nach Starnberg sind es nur wenige Kilometer. Hier findet sich der Autobahnanschluss mit kurzen Wegen Richtung München und Garmisch-Partenkirchen. Mit dem Bus in Machtlfing haben Sie Anschluss an verschiedene Stationen des S-Bahn-Netzes München sowie der Regionalbahn. Weilheim i. OB mit seiner tollen Einkaufsinfrastruktur erreichen Sie in knapp 20 Minuten mit dem Auto. Machtlfing ist der ideale Ort, um sich vom Alltagsstress zu erholen und bietet perfekte Voraussetzungen, um neue Kraft in schöner Natur zu tanken. Die Nähe zum Ammer- und Starnberger See sind weitere Highlights für die Freizeitgestaltung. Ob im Paradies in Pöcking oder im Südbad in Tutzing: hier finden Sie die schönsten Plätze zum Baden im Starnberg See. Und wenn es Sie dann doch Richtung Ammersee treibt, sind Sie in gut 10 Minuten in Herrsching am Ammersee mit seiner Seepromenade, einem hervorragenden gastronomischen Angebot und seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten.
