Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 110 m² 632 m² Grundstück Gerabronn 74582

Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €
2.264 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 632 m² Grundstück

Top gepflegte, ältere Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Gartengrundstück

Die gepflegte und im Innenbereich sehr schön renovierte Doppelhaushälfte mit angenommenem Baujahr 1953 wurde im Jahr 1970 an- und umgebaut. Die Wohnfläche liegt bei ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück - das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten und geschlossenen Terrasse von der man in den Garten gelangt. Das großzügige Schlafzimmer. Die Küche mit moderner Einbauküche. Bad mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat.

Im Treppenhaus zum Dachgeschoss wurde auf der Podest Ebene ein weiteres Bad eingebaut. Dieses ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss findet man ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Kinderzimmer, eine Kammer die auch als Kinderzimmer mit Waschbecken genutzt wird und eine kleine Küche mit Küchenmöbeln. Die Toilette ist separat.

Im Flur sitzt die Zugleiter um in den Dachboden zu gelangen. Dieser bietet viel Abstellfläche.

Das Objekt ist teilunterkellert, hier findet man den großen Heizraum mit Waschküche, Vorratsraum und Öllagerraum.

Zum Objekt gehört ein Gartengrundstück mit ca. 381 m², auf dem sich eine großes Gartenhaus, eine weitere Hütte, sowie ein Hühnerstall und viel Obstbaumbestand befindet. Ein Stromanschluss, sowie ein Wasseranschluss wurden gelegt.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1991, Heizöl EL, H, 269,8 kWh/(m².a)

Angenommenes Baujahr: 1953, Anbau 1970
Fenstertausch 1992
Dach 2006 renoviert
Haustüre 2001
Heizung 1991
2020 wurden die Bäder, Küche, sowie sämtliche Zimmer modernisiert, die Terrasse wurde geschlossen und Fenster wurden eingebaut.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 07951 295960 zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
632 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.263,64 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

272.356 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

23.356 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.926 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerabronn (74582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. Stichworte Nutzfläche: 31,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1