Bei diesem Objekt handelt es sich um eine praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in Germering befindet.
Das Objekt befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück und liegt ruhig in einem Wohngebiet.
Die Wohnung ist hell und besticht durch einen idealen Grundriss:
Im großzügig geschnittenen Flur sind eine funktionale Abstellkammer und eine praktische Nische z.B. als Garderobe untergebracht.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-West-Loggia mit Blick ins "Grüne"!
Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, WC und einen Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Seit 01.07.2010 ist die Wohnung zuverlässig vermietet.
Kaltmiete monatlich Euro 870 zzgl. Nebenkosten Euro 230 ist Warmmiete Euro 1.100. Letzte Erhöhung zum 01.01.2024.
Das monatliche Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt Euro 351
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Loggia
-helle 2-Zimmer-Wohnung -idealer Grundriss -funktionale Abstellkammer im Flur -praktische Nische im Flur -Süd-West-Loggia -Küche mit Fenster und EBK -Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss -großzügiges Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.530,30 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterpfaffenhofen, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck (Regierungsbezirk Oberbayern) und liegt westlich von München.
Das Objekt befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück und liegt ruhig in einem Wohngebiet mit einem alten Baumbestand.
Zur Bushaltestelle sind es nur 1-2 Gehminuten. Weitere Anbindung mit der S 8 nach München.
Germering bietet seinen Bewohnern eine gewachsene Infrastruktur.
Hoher Freizeitwert aufgrund vieler Spazier-, Jogging- und Radwege. Der Starnberger- und der Ammersee sind gut und schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur schnellstmöglichen Bearbeitung senden Sie uns über den Kontaktanfrage Ihren Vornamen/Nachnamen sowie Ihre vollständige Adresse mit Tel./Mobil Nr.
Vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck notwendig.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem qualifizierten Baufinanzierungsberater aus unserem Hause her.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen
