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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Marc Färber

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 5413928

Kernsaniertes Einfamilienhaus Kapitalanlage! 2 Generationenhaus!

€ 450.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

460 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38524 Sassenburg

(Dannenbüttel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

x-fache Miete

28,85

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in Dannenbüttel, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft in der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1958

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten
2 Stellplätze
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.01.2025 bis 08.01.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfassend kernsaniert und modernisiert. Hierzu gehört neben der Dacherneuerung und Dachdämmung ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Fenster, eine nieder Temperatur Gasheizung, Erneuerung der Leitungssysteme und des Innenausbaus mit der...

Ausstattung

- Erdgeschoss Wohnung 77,18 m²
- Dachgeschoss Wohnung 62,88 m²
- Grundstück ca. 460 m²
- Sanierung in 2019/2020
- Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen des GEG 2020, ist energetisch auf dem
neuesten Stand und bietet somit niedrige Betriebskosten und ein angenehmes
Wohnklima.
- Neues...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: marc.faerber@db.com
Telefon: 0172 5413928

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstr.11, 38100...