Objekt-Nr.: 127-3-25 - Paketangebot! 1 saniertes und vermietetes MFH und 1 modernisierungsbed. Mehrfamilienhaus mit je 4 WE in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 127-3/25 - Paketangebot! 1 saniertes und vermietete Mehrfamilienhaus und 1 leeres modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit jeweils 4 Wohnungen (ingesamt 8 WE) in Plauen (Bahnhofsvorstadt)
Objekt
Gebäude 1 - Das 4-geschossige ca. 1907 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und wurde saniert. Die Wohnfläche beträgt 428,47 m² (zzgl. Verkehrsflächen, Abstellräume und Keller). Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Es sind 4 Wohneinheiten (pro Etage eine Wohnung) vorhanden. Das Objekt ist leer stehend, es besteht noch Renovierungsbedarf. 2 Wohnungen haben noch einen Kachelofen, Gasthermen in den Badezimmern. Nach Renovierung / Modernisierung könnte das Objekt zur Vermietung angeboten werden. - - - Gebäude 2 - Das 3-geschossige ca. 1907 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und wurde 1998 saniert. Die Wohnfläche beträgt 462,29 m² (zzgl. Verkehrsflächen, Abstellräume und Keller). Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Es sind 4 Wohneinheiten (pro Etage eine Wohnung) vorhanden. 3 von 4 Wohnungen sind vermietet. IST-Kaltmiete mtl.: 1.580 €. - - - Ein Energieausweis gültig bis 28.04.2033 liegt vor.
Merkmale
416 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Laminat, Fliesen, geflieste Bäder mit Wanne und Fenster, Kunststoff-Fenster, Balkone, 1 Objekt mit Gas-Zentralheizung, 1 Objekt mit Kachelofen und Gasthermen, historische raumhohe Eingangstüren mit Verglasung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
707,26 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
630.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.980,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
699.741 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
69.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Objekte befinden sich in einer guten Wohnlage mit überwiegend sanierten Wohn- und Geschäftshäusern im Stadtteil Bahnhofsvorstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Paketangebot besteht aus 2 Objekten auf 2 Flurstücken. Die Grundstücke haben eine Gesamtgröße von ca. 416 m² und sind nicht befahrbar. Die Hinterhöfe können für zukünftige Mieter entsprechend gestaltet werden. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen vorhanden. BRW 97 € / m². - - - Sonstiges: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
vermietbare Fläche: 890,76 m², modernisiert: 1998
