Wohnen auf zwei Ebenen, 3 Zimmer-Ferienwohnung im Südstrandquartier
Wohnen, wo andere Urlaub machen - Ihr neues Zuhause im exklusiven Südstrandquartier!
Sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Nordsee-Idylle - nur wenige Schritte vom beliebten Südstrand entfernt entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 14 stilvollen Wohnungen, das modernes Wohngefühl mit erstklassiger Lage vereint.
Ob als Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienwohnung oder Alterswohnsitz - das Südstrandquartier bietet für jede Lebensphase das perfekte Zuhause. Zehn großzügige Maisonette-Wohnungen mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sowie vier ebenerdige Komfortwohnungen stehen zur Auswahl - wahlweise mit zwei oder drei Zimmern.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon - fast alle Einheiten verfügen über ein oder sogar mehrere Freiluft-Oasen mit frischer Nordseebrise. Zwei Aufzüge sorgen für maximalen Komfort und barrierefreien Zugang in alle Etagen.
Ein eigener PKW-Stellplatz pro Wohnung ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Und das Beste: Sie erhalten Ihre Wohnung schlüsselfertig inklusive hochwertiger Einbauküche - einfach einziehen und wohlfühlen! Die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 2 erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain - und punktet mit einem durchdachten, modernen Wohnkonzept: Ein schöner Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten maximale Rückzugsmöglichkeiten. Ein helles Tageslicht-Duschbad sowie ein zusätzliches Gästebad sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Baustart: Ende 2025 | Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2027 Nutzen Sie jetzt die Chance, sich Ihre Traumwohnung bereits in der Bauphase zu sichern - und gestalten Sie mit unserer hauseigenen Tischlerei Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Jetzt vormerken lassen und den Traum vom Leben am Südstrand Wirklichkeit werden lassen.
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
567000 €567.000 €
9.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
635.437 €1
Kaufpreis
567.000 €
Kaufnebenkosten
68.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.505 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.855 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gmelinstraße 22, Wyk auf Föhr (25938)
Der Wyker Südstrand zählt zu den begehrtesten Wohnlagen auf der Insel Föhr. Geprägt von maritimer Atmosphäre, überzeugt die Gegend durch ihren feinsandigen Strand, die malerische Promenade und die direkte Nähe zur Nordsee. Die Umgebung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erholung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt, lädt der Südstrand zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten wie Kitesurfen oder entspannten Tagen am Meer ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der charmanten Wyker Innenstadt, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
